Ein Immobilienfotograf in der Donaustadt kostet ab €249 und ist bei Neubauten unverzichtbar. Wiens 22. Bezirk ist der größte und am schnellsten wachsende Stadtteil. Von Seestadt Aspern bis UNO City entstehen jährlich tausende neue Wohnungen. Wer hier verkaufen will, braucht Bilder, die aus der Masse herausstechen.
Donaustadt: Der größte Bezirk braucht die beste Präsentation
Die Donaustadt ist nicht irgendein Bezirk. Sie ist ein Kontinent.
Mit 102 Quadratkilometern ist sie größer als manche europäische Kleinstadt. 190.000 Menschen leben hier. Und jeden Tag werden es mehr.
Das Problem? Bei dieser Größe und diesem Wachstum konkurrieren Sie mit hunderten anderen Angeboten. Allein in der Seestadt werden jährlich 1.500 neue Wohnungen fertiggestellt. Auf willhaben finden Sie aktuell über 800 Angebote im 22. Bezirk.
Wie sticht Ihre Wohnung heraus?
Nicht mit Smartphone-Fotos. Und auch nicht mit den Standardbildern, die jeder Bauträger mitliefert.
Seestadt Aspern: Europas größtes Stadtentwicklungsprojekt
Die Seestadt ist Zukunft.
Auf 240 Hektar entsteht ein komplett neuer Stadtteil für 20.000 Menschen. Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise, innovative Wohnkonzepte. Das größte Stadtentwicklungsprojekt Europas.
Aber genau das ist das Paradox: Je moderner die Architektur, desto wichtiger die Fotografie.
Moderne Neubauten sehen auf schlechten Fotos alle gleich aus. Weiße Wände, große Fenster, offene Küche. Der Interessent scrollt weiter. In 0,7 Sekunden.
Professionelle Immobilienfotos zeigen, was Ihre Wohnung besonders macht:
- Das Lichtkonzept: Wie die Morgensonne durch die Panoramafenster fällt
- Die Raumaufteilung: Wie der offene Grundriss fließt
- Die Details: Smart-Home-Features, hochwertige Materialien
- Die Aussicht: Blick auf den See, die Skyline, die Grünflächen
UNO City und Donau City: Business trifft Wohnen
Am anderen Ende der Donaustadt liegt eine andere Welt.
UNO City. Donau City. Die Skyline Wiens. Hier wohnen Diplomaten, Expats, internationale Manager. Die Käufer hier haben andere Ansprüche. Und andere Budgets.
Eine Penthouse-Wohnung im DC Tower verkauft man nicht mit Smartphone-Fotos.
Für Luxusimmobilien in der Donau City bieten wir Premium-Pakete: Twilight-Aufnahmen mit beleuchteter Skyline, Drohnenaufnahmen mit Donau-Panorama, Detail-Shots der Ausstattung.
Alte Donau und Kagran: Der unterschätzte Charme
Die Donaustadt ist mehr als Seestadt und Skyline.
Entlang der Alten Donau finden Sie Einfamilienhäuser mit Seezugang. In Kagran gewachsene Strukturen mit altem Baumbestand. In Stadlau bezahlbare Wohnungen mit guter Anbindung.
Jeder Standort hat seinen eigenen Charakter. Unsere Fotografie bringt ihn heraus.
Eine Wohnung an der Alten Donau fotografieren wir anders als einen Neubau in der Seestadt. Die Morgenspiegelung auf dem Wasser, der alte Baumbestand, die Ruhe. Das sind die Verkaufsargumente. Und die zeigen wir.
Typische Immobilien in der Donaustadt
Der 22. Bezirk ist vielfältig. Wir kennen jede Kategorie:
Neubauwohnungen
Der Großteil unserer Aufträge in der Donaustadt. Moderne Architektur mit offenen Grundrissen, Balkon oder Terrasse, Tiefgarage. Die Herausforderung: Sich von tausenden ähnlichen Angeboten abheben.
Einfamilienhäuser
Besonders entlang der Alten Donau und in Essling. Oft mit großen Gärten, manchmal mit Seezugang. Hier zeigen wir die Lebensqualität, die man in der Stadt sonst nicht findet.
Anlegerwohnungen
Die Donaustadt ist beliebt bei Investoren. Gute Renditen, steigende Werte, hohe Nachfrage. Für Anleger fotografieren wir effizient und liefern schnell.
Penthouse-Wohnungen
In der Donau City, im DC Tower, in der Seestadt. Für Premium-Objekte bieten wir entsprechende Premium-Fotografie.
Unsere Services für die Donaustadt
HDR-Immobilienfotografie
Moderne Wohnungen mit großen Fensterflächen brauchen HDR-Technologie. Wir kombinieren mehrere Belichtungen, sodass sowohl der helle Raum als auch die Aussicht perfekt belichtet sind.
360° Virtuelle Rundgänge
Für Neubauwohnungen sind 360° Rundgänge ideal. Interessenten erleben den Grundriss, bevor sie zur Besichtigung kommen. Das spart Zeit und qualifiziert Anfragen vor.
Drohnenaufnahmen
Für Neubauprojekte und Wohnanlagen bieten wir Luftbildaufnahmen. Sie zeigen Lage, Umgebung und Gesamtprojekt aus der Vogelperspektive.
Bauträger-Pakete
Bei mehreren Wohnungstypen bieten wir Projektpreise mit bis zu 30% Rabatt. Konsistente Bildsprache, effiziente Workflows, schnelle Lieferung.
Preise für Immobilienfotografie in 1220 Wien
Transparent. Fair. Auf die Donaustadt zugeschnitten.
Basis-Paket: €249
- Ideal für Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24h
- Web- und Print-Auflösung
Neubau-Paket: €349
- Für Neubauwohnungen bis 120m²
- 20-30 HDR-Aufnahmen
- Innen- und Außenaufnahmen
- Balkon/Terrasse-Aufnahmen
- Optimiert für moderne Architektur
Bauträger-Paket: Auf Anfrage
- Für Projekte mit mehreren Einheiten
- Konsistente Bildsprache
- Effiziente Workflows
- Bis zu 30% Projektrabatt
- Optional: 360° Rundgänge, Drohnenaufnahmen
Case Study: Seestadt-Projekt mit 47% mehr Anfragen
Ein Bauträger in der Seestadt kontaktierte uns für sein Neubauprojekt mit 64 Wohnungen.
Das Problem: Die Wohnungen waren seit 3 Monaten online. Die Anfragen stagnierten. Die Standard-Renderings vom Architekten funktionierten nicht mehr.
Unsere Lösung:
- Professionelle HDR-Fotos aller 6 Wohnungstypen
- 360° Rundgänge für die Musterwohnung
- Drohnenaufnahmen des Gesamtprojekts mit See im Hintergrund
Das Ergebnis: 47% mehr Anfragen in den ersten 4 Wochen. Alle verbleibenden Wohnungen waren innerhalb von 5 Monaten verkauft.
Warum wir die Donaustadt kennen
Wir fotografieren regelmäßig in allen Teilen des 22. Bezirks. Von der U1-Station Kagran bis zur U2-Endstation Seestadt. Wir wissen, wann das Licht in welcher Ecke am besten ist. Wir kennen die Parkmöglichkeiten. Wir verstehen, was Käufer in welcher Lage suchen.
Und wir verstehen moderne Architektur. Die klaren Linien, die großen Fensterflächen, die offenen Grundrisse. Das erfordert einen anderen Ansatz als Altbau-Fotografie.
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Egal ob einzelne Wohnung, Einfamilienhaus oder Neubauprojekt mit 100 Einheiten. Wir liefern die Bilder, die Ihre Immobilie verdient.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.