Professionelle Immobilienfotografie in Wien kostet zwischen €290 und €890 und kann den Verkaufspreis Ihrer Immobilie um bis zu 10% steigern. Hochwertige Immobilienfotos mit HDR-Technologie sorgen für 118% mehr Online-Aufrufe und verkürzen die Vermarktungszeit um durchschnittlich 32%.
Warum professionelle Immobilienfotografie entscheidend ist
In der heutigen digitalen Welt beginnt die Suche nach einer Immobilie fast immer online. Innerhalb von Sekunden entscheiden potenzielle Käufer oder Mieter, ob sie sich für eine Anzeige interessieren – und diese Entscheidung basiert fast ausschließlich auf den Fotos. Professionelle Immobilienfotografie ist daher keine Luxusoption, sondern eine strategische Investition in den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Studien des National Association of Realtors zeigen, dass 97% aller Immobiliensuchenden das Internet als primäre Informationsquelle nutzen. Gleichzeitig verbringen sie durchschnittlich nur 20 Sekunden auf einer Anzeige, bevor sie zur nächsten scrollen. In dieser kurzen Zeit müssen Ihre Fotos überzeugen – oder die Chance ist vertan.
Der Unterschied zwischen Amateur- und Profi-Fotos
Smartphone-Fotos mögen auf den ersten Blick akzeptabel erscheinen, doch der Unterschied zu professionellen Aufnahmen ist dramatisch. Professionelle Immobilienfotografie verwendet spezielle Ausrüstung, Beleuchtungstechniken und Nachbearbeitung, um Räume größer, heller und einladender erscheinen zu lassen – ohne dabei die Realität zu verfälschen.
Technische Vorteile professioneller Ausrüstung:
- Weitwinkelobjektive: Erfassen mehr vom Raum und vermitteln ein realistisches Raumgefühl
- HDR-Technologie: Perfekte Belichtung auch bei schwierigen Lichtverhältnissen (z.B. Fenster mit Gegenlicht)
- Professionelle Stative: Garantieren scharfe, verwacklungsfreie Bilder
- Externe Blitzgeräte: Sorgen für gleichmäßige, natürlich wirkende Ausleuchtung
- Farbkalibrierte Monitore: Gewährleisten farbechte Nachbearbeitung
Unsere Immobilienfotografie-Leistungen
Als spezialisierter Immobilienfotograf in Wien bieten wir ein umfassendes Portfolio an Fotografie-Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse des Wiener Immobilienmarktes zugeschnitten sind.
HDR-Immobilienfotografie
High Dynamic Range (HDR) Fotografie ist der Goldstandard in der Immobilienfotografie. Bei dieser Technik werden mehrere Aufnahmen mit unterschiedlichen Belichtungen kombiniert, um sowohl helle als auch dunkle Bereiche optimal darzustellen. Das Ergebnis: Fotos, auf denen sowohl der Raum als auch der Ausblick durch die Fenster perfekt sichtbar sind.
Besonders bei Wiener Altbauwohnungen mit hohen Fenstern oder bei Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick ist HDR-Fotografie unverzichtbar, um die Qualität der Immobilie angemessen zu präsentieren.
Twilight-Fotografie
Twilight- oder Dämmerungsaufnahmen verleihen Ihrer Immobilie eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre. In der blauen Stunde, kurz nach Sonnenuntergang, erstrahlen beleuchtete Fenster warmgolden vor dem tiefblauen Abendhimmel. Diese Aufnahmen eignen sich besonders für:
- Luxusimmobilien und Villen
- Neubauprojekte mit moderner Architektur
- Objekte mit beeindruckender Außenbeleuchtung
- Immobilien mit Pool oder Gartenanlage
Interieur- und Detailfotografie
Neben den klassischen Raumaufnahmen fotografieren wir auch die besonderen Details Ihrer Immobilie: hochwertige Einbauküchen, edle Badezimmerausstattung, Stuck-Decken im Altbau oder moderne Smart-Home-Installationen. Diese Detailaufnahmen unterstreichen die Qualität und den Wert der Immobilie.
Außen- und Umgebungsfotografie
Der erste Eindruck zählt – und der beginnt oft mit der Außenansicht. Wir fotografieren die Fassade, den Eingangsbereich, Gärten, Terrassen und die Umgebung, um potenziellen Käufern einen vollständigen Eindruck der Immobilie und ihrer Lage zu vermitteln.
Der Ablauf eines Immobilien-Fotoshootings
Unser professioneller Workflow garantiert Ihnen ein reibungsloses Erlebnis von der ersten Anfrage bis zur Lieferung der fertigen Fotos.
Vorbereitung und Planung
Nach Ihrer Anfrage kontaktieren wir Sie, um die Details zu besprechen: Größe der Immobilie, besondere Anforderungen, gewünschter Liefertermin. Sie erhalten von uns eine detaillierte Checkliste zur Vorbereitung der Immobilie, damit am Shooting-Tag alles perfekt ist.
Unsere Vorbereitungs-Checkliste umfasst:
- Aufräumen und Entrümpeln aller Räume
- Persönliche Gegenstände (Fotos, Medikamente etc.) entfernen
- Alle Lichter funktionsfähig machen
- Badezimmer: Frische Handtücher, keine Pflegeprodukte sichtbar
- Küche: Arbeitsplatten frei räumen, Geschirr wegräumen
- Außenbereich: Mülltonnen verstecken, Gartenmöbel aufstellen
Das Shooting vor Ort
Am vereinbarten Termin kommt unser Fotograf mit professioneller Ausrüstung zu Ihnen. Ein typisches Shooting für eine 80m²-Wohnung dauert etwa 1,5 bis 2 Stunden. Während dieser Zeit fotografieren wir jeden Raum aus mehreren Perspektiven und verschiedenen Belichtungssituationen.
Unser Fotograf achtet auf Details, die den Unterschied machen: perfekte Linien, keine störenden Spiegelungen, optimale Lichtverhältnisse in jedem Raum. Bei Bedarf werden kleine Anpassungen vorgenommen – ein Kissen gerade gerückt, Vorhänge optimal drapiert.
Professionelle Nachbearbeitung
Nach dem Shooting beginnt die Nachbearbeitung in unserem Studio. Jedes Foto wird individuell bearbeitet: Farbkorrektur, Belichtungsoptimierung, Perspektivkorrektur und dezentes Retuschieren störender Elemente. Das Ergebnis sind Bilder, die professionell und einladend wirken, dabei aber authentisch bleiben.
Immobilienfotografie für verschiedene Immobilientypen
Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten und erfordert einen angepassten fotografischen Ansatz.
Altbauwohnungen in Wien
Wiener Altbauten mit ihren hohen Decken, Stuck-Verzierungen und Fischgrätparkett sind fotografisch besonders reizvoll. Wir wissen, wie man diese historischen Details optimal in Szene setzt, ohne den Raum dunkel oder überladen wirken zu lassen.
Moderne Neubauten
Bei Neubauten liegt der Fokus auf klaren Linien, modernen Materialien und zeitgemäßer Architektur. Wir arbeiten mit präzisen Perspektiven und betonen die moderne Ästhetik durch sorgfältige Komposition.
Einfamilienhäuser und Villen
Bei größeren Objekten ist eine umfassende Dokumentation wichtig: Außenaufnahmen, Garten, Garage, alle Stockwerke. Hier empfehlen wir oft eine Kombination aus klassischer Fotografie und Drohnenaufnahmen für einen vollständigen Überblick.
Gewerbeimmobilien
Büros, Geschäftslokale und andere Gewerbeobjekte erfordern einen anderen Ansatz als Wohnimmobilien. Wir fotografieren Funktionalität, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten, um die richtigen gewerblichen Mieter oder Käufer anzusprechen.
Preise für Immobilienfotografie in Wien
Unsere Preise sind transparent und fair kalkuliert. Sie zahlen für Qualität, die sich in schnelleren Verkäufen und höheren Preisen auszahlt.
Basis-Paket – €290
Ideal für Wohnungen bis 60m². Sie erhalten 15-20 professionell bearbeitete HDR-Fotos, Lieferung innerhalb von 48 Stunden und unbegrenzte Nutzungsrechte.
Standard-Paket – €490
Für Immobilien bis 120m². 25-35 HDR-Fotos, zusätzlich Detailaufnahmen und Außenfotografie. Lieferung innerhalb von 24 Stunden.
Premium-Paket – €890
Für große Objekte und Luxusimmobilien. Unbegrenzte Fotos, Twilight-Aufnahmen, virtuelle Möblierung auf Wunsch und persönliche Beratung zur optimalen Präsentation.
Der ROI professioneller Immobilienfotografie
Die Investition in professionelle Fotos zahlt sich mehrfach aus. Hier die wichtigsten Kennzahlen:
- 118% mehr Aufrufe: Anzeigen mit Profi-Fotos erhalten mehr als doppelt so viele Klicks
- 32% kürzere Vermarktungszeit: Schnellerer Verkauf bedeutet weniger Leerstand und Haltekosten
- Bis zu 10% höherer Verkaufspreis: Professionelle Präsentation rechtfertigt höhere Preise
- Mehr qualifizierte Anfragen: Interessenten wissen vorher, was sie erwartet
Warum Immobilien-Fotograf Wien?
Als spezialisierter Immobilienfotograf in Wien verbinden wir technische Expertise mit lokalem Marktwissen. Wir kennen die Besonderheiten des Wiener Immobilienmarktes und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Unsere Vorteile:
- Über 500 erfolgreich fotografierte Immobilien in Wien
- Modernste Ausrüstung und Technologie
- Schnelle Lieferung innerhalb von 24-48 Stunden
- Faire, transparente Preise ohne versteckte Kosten
- Persönlicher Service und individuelle Beratung
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Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Immobilienfotografie. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Angebot oder buchen Sie direkt Ihren Fotoshooting-Termin.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.