Ein professioneller Immobilienfotograf in Wien kostet ab €249 und steigert Ihre Verkaufschancen um durchschnittlich 32%. Immobilien mit professionellen Fotos erzielen bis zu 47% höhere Preise pro Quadratmeter. Der Return on Investment? 847%.
Warum ein professioneller Immobilienfotograf den Unterschied macht
Stopp. Schauen Sie sich die ersten drei Bilder auf willhaben an. Was sehen Sie?
Dunkle Räume. Schiefe Linien. Überbelichtete Fenster. Und mittendrin: Ihre Konkurrenz.
Die meisten Immobilien werden mit dem Smartphone fotografiert. Das Ergebnis? Interessenten scrollen weiter. In 0,7 Sekunden. Ohne einen zweiten Blick.
Professionelle Immobilienfotos sind anders. Sie stoppen den Scroll. Sie wecken Emotionen. Und sie generieren Anfragen.
Die National Association of Realtors hat es gemessen: 87% der Käufer beginnen ihre Suche online. Und 95% klicken nur auf Inserate mit ansprechenden Bildern.
Was macht einen guten Immobilienfotografen aus?
Jeder kann einen Auslöser drücken. Aber nicht jeder versteht Immobilien.
Ein professioneller Immobilienfotograf weiß:
- Welcher Winkel einen Raum größer wirken lässt
- Welche Tageszeit das beste natürliche Licht bringt
- Wie man HDR einsetzt, ohne dass es künstlich aussieht
- Welche Details Käufer sehen wollen
- Was man weglässt, damit der Fokus stimmt
Und er kennt Wien. Die Altbauwohnungen im 7. Bezirk. Die modernen Apartments in der Seestadt. Die Villen in Döbling.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte. Ein guter Fotograf erzählt sie.
Unsere Leistungen als Immobilienfotograf
HDR-Fotografie
Das Fenster-Problem kennt jeder: Entweder ist der Raum richtig belichtet – oder die Aussicht. Nie beides.
HDR-Technologie löst dieses Problem. Wir kombinieren mehrere Aufnahmen mit unterschiedlicher Belichtung zu einem perfekt ausbalancierten Bild. Das Ergebnis: Helle Räume, sichtbare Details, natürliche Farben.
Weitwinkel-Aufnahmen
Mit professionellen Weitwinkelobjektiven zeigen wir mehr vom Raum, ohne zu verzerren. Käufer bekommen ein realistisches Gefühl für die Größe und den Schnitt der Immobilie.
Twilight-Fotografie
Für Luxusimmobilien und besondere Objekte bieten wir Twilight-Aufnahmen an. Die blaue Stunde nach Sonnenuntergang erzeugt eine dramatische, einladende Atmosphäre, die Käufer emotional anspricht.
Exterieur-Fotografie
Der erste Eindruck zählt. Unsere Außenaufnahmen zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite – zur optimalen Tageszeit, bei perfektem Licht.
Der Ablauf: Von der Anfrage bis zum fertigen Bild
1. Kostenlose Beratung
Rufen Sie an oder schreiben Sie. Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den optimalen Umfang. Unverbindlich.
2. Terminvereinbarung
Wir finden einen Termin, der für Sie passt. Und der das beste Licht für Ihre Immobilie garantiert. Meist innerhalb von 48 Stunden.
3. Das Fotoshooting
Vor Ort nehmen wir uns Zeit. 45-90 Minuten, je nach Größe. Wir achten auf jedes Detail: Perspektiven, Licht, Staging. Und Sie? Können entspannt zuschauen – oder etwas anderes erledigen.
4. Professionelle Bearbeitung
Jedes Bild wird einzeln bearbeitet. Farbkorrektur, Kontrastoptimierung, Perspektivkorrektur. Keine Filter. Keine künstlichen Effekte. Nur das Beste aus Ihrer Immobilie.
5. Lieferung in 24 Stunden
Am nächsten Tag erhalten Sie Ihre Bilder per Download-Link. Hochauflösend für Print, optimiert für Web. Sofort einsatzbereit.
Preise für Immobilienfotografie in Wien
Transparent. Fair. Ohne versteckte Kosten.
Basis-Paket: €249
- Ideal für Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24h
- Web- und Print-Auflösung
Standard-Paket: €349
- Für Wohnungen bis 120m² oder Einfamilienhäuser
- 20-30 HDR-Aufnahmen
- Innen- und Außenaufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24h
Premium-Paket: €490
- Für Villen, Luxuswohnungen, große Objekte
- 30-50 HDR-Aufnahmen
- Twilight-Aufnahmen optional
- Detailaufnahmen für Premium-Exposés
- Express-Lieferung möglich
Für wen ist professionelle Immobilienfotografie?
Immobilienmakler
Sie verkaufen regelmäßig Immobilien? Dann wissen Sie: Gute Bilder = mehr Aufträge. Wir bieten spezielle Konditionen für Makler mit Mengenrabatten und White-Label-Service.
Privatverkäufer
Sie verkaufen privat und wollen den bestmöglichen Preis? Professionelle Fotos sind die beste Investition mit dem höchsten ROI. Mehr dazu: Immobilienfotografie für Privatverkäufer.
Bauträger und Projektentwickler
Neubauprojekte, Musterwohnungen, Bauphasen-Dokumentation – wir liefern das Bildmaterial für Ihre Vermarktung. Auf Wunsch kombiniert mit 360° Rundgängen und Drohnenaufnahmen.
Häufige Fragen an unseren Immobilienfotografen
Muss ich die Immobilie vorbereiten?
Ja und nein. Grundsätzlich gilt: Aufräumen, persönliche Gegenstände reduzieren, Licht einschalten. Wir geben Ihnen vorher eine Checkliste. Aber keine Sorge – kleine Optimierungen machen wir vor Ort.
Was ist der Unterschied zu normalen Fotos?
Professionelle Immobilienfotos nutzen HDR-Technologie, professionelle Weitwinkelobjektive und werden einzeln bearbeitet. Das Ergebnis: Räume wirken heller, größer und einladender. Ohne künstlich zu wirken.
Kann ich die Bilder unbegrenzt nutzen?
Ja. Sie erhalten uneingeschränkte Nutzungsrechte für alle kommerziellen Zwecke: willhaben, ImmobilienScout24, Website, Social Media, Print-Exposés.
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Ihre Immobilie verdient bessere Bilder. Und Sie verdienen einen schnelleren Verkauf zum besseren Preis.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.