Der 7. Bezirk Neubau ist Wiens Kreativ- und Trendbezirk. Mit seiner lebendigen Mischung aus Gründerzeit-Altbauten, Designershops, Cafés und kreativer Szene zieht Neubau vor allem junge Berufstätige, Kreative und urbane Familien an, die das pulsierende Stadtleben schätzen.
Immobilien im 7. Bezirk
Neubau ist geprägt von wunderschönen Altbauten aus der Gründerzeit. Die Gebäude entlang der Mariahilfer Straße, im Spittelberg-Viertel und um den Siebensternplatz bieten charmante Wohnungen mit hohen Decken, Stuck und Charakter.
Typische Immobilien im 7. Bezirk
- Gründerzeit-Altbauten: Klassische Wiener Wohnungen mit hohen Decken
- Loft-Wohnungen: Umgebaute Gewerberäume mit industriellem Charme
- Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses in historischen Gebäuden
- Kompakte City-Apartments: Ideal für Singles und Paare
- Geschäftslokale: Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
Der Neubau-Käufer
Die Käuferstruktur im 7. Bezirk unterscheidet sich von anderen Wiener Bezirken. Hier suchen:
- Junge Berufstätige mit urbanem Lifestyle
- Kreative und Freiberufler
- Internationale Fachkräfte und Expats
- Design-affine Käufer, die Wert auf Ästhetik legen
- Investoren für Kurzzeitvermietung (Airbnb-Potenzial)
Was diese Käufer erwarten
Neubau-Käufer sind visuell orientiert und digital unterwegs. Sie erwarten:
- Hochwertige, ästhetische Fotografie
- Virtuelle Touren für die Vorbesichtigung
- Social-Media-tauglichen Content
- Schnelle, unkomplizierte Kommunikation
Unsere Services für Neubau
Altbau-optimierte Fotografie
Wir wissen, wie man Gründerzeit-Wohnungen ins beste Licht rückt: Stuck-Details hervorheben, hohe Decken betonen, den Charme historischer Böden einfangen – ohne die Räume altmodisch wirken zu lassen.
360° Rundgänge für kompakte Wohnungen
Auch kleinere Wohnungen profitieren von virtuellen Touren. Sie ermöglichen es Interessenten, die Raumaufteilung zu verstehen und sich ein Bild vom Potenzial zu machen – besonders wichtig bei kompakten City-Apartments.
Lifestyle-Fotografie
Für Neubau-Wohnungen bieten wir auch Lifestyle-Fotografie an: Aufnahmen, die nicht nur die Räume zeigen, sondern das Lebensgefühl transportieren. Perfekt für Social Media und Premium-Inserate.
Besondere Lagen im 7. Bezirk
Spittelberg
Das historische Viertel mit Biedermeier-Häusern, Kopfsteinpflaster und dem berühmten Weihnachtsmarkt. Wohnungen hier haben besonderen Charme und Geschichte.
Mariahilfer Straße-Nähe
Zentrale Lage mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße. Beliebt bei urbanen Singles und Paaren.
Neubaugasse/Siebensternplatz
Das Herz des Bezirks mit Cafés, Boutiquen und Galerien. Hochwertige Altbauwohnungen in begehrter Lage.
Der Immobilienmarkt in Neubau
Preissegment
Neubau gehört zu den gehobenen Innenstadtbezirken:
- Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: €6.500-9.000
- Sanierte Altbauten: €7.500-10.000
- Dachgeschoss-Wohnungen: €8.000-12.000
Nachfrage
Die Nachfrage im 7. Bezirk ist konstant hoch. Gute Objekte sind schnell vergeben. Professionelle Präsentation kann den Unterschied machen zwischen 20 Anfragen und 200 Anfragen.
Fotografie-Tipps für Neubau-Wohnungen
Den Charme betonen
Flügeltüren, Stuck-Rosetten, Fischgrätparkett, Kassettenböden – diese Details machen Altbauten besonders und sollten prominent in Szene gesetzt werden.
Licht ist alles
Hohe Fenster sind ein Segen für die Fotografie. Wir nutzen das natürliche Licht optimal und ergänzen mit professioneller Beleuchtung in dunkleren Bereichen.
Aufgeräumt, aber bewohnt
Neubau-Käufer mögen es stylish, aber nicht steril. Ein paar ausgewählte Accessoires (Bücher, Pflanzen, Design-Objekte) machen die Wohnung lebendig.
Referenzen aus dem 7. Bezirk
- Dachgeschoss-Ausbau Neubaugasse – 120m², Terrasse mit Stadtblick
- Altbauwohnung Spittelberg – 3 Zimmer, vollständig saniert
- Loft Siebensternplatz – ehemaliges Atelier, 4,5m Deckenhöhe
- Kompaktes Apartment Mariahilfer Straße – optimal für Vermietung
Jetzt Ihre Neubau-Immobilie präsentieren
Sie vermarkten eine Wohnung im 7. Bezirk? Wir verstehen den Markt und die Zielgruppe. Kontaktieren Sie uns für Fotografie, die Neubau-Käufer anspricht.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.