Ein professioneller Immobilienfotograf in Floridsdorf kostet ab €249 und macht bei durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von €4.200 bis €5.800 den Unterschied zwischen 3 Wochen und 3 Monaten Vermarktungszeit. Floridsdorf ist Wiens Wachstumsbezirk. Neubauten. Familienhäuser. Und immer mehr Konkurrenz auf willhaben.
Warum Floridsdorf jetzt einen Profi braucht
Floridsdorf boomt. Und das ist Ihr Problem.
Vor 10 Jahren war der 21. Bezirk ein Geheimtipp. Junge Familien entdeckten die Ruhe, die Gärten, die Nähe zur Alten Donau. Heute? Über 180.000 Einwohner. Der größte Bezirk links der Donau. Und auf willhaben: Hunderte von Immobilienanzeigen.
Warten Sie.
Wenn 50 Wohnungen um dieselben Käufer konkurrieren, entscheiden die ersten Bilder. In 0,7 Sekunden. Entweder klickt jemand auf Ihre Anzeige. Oder auf die nächste.
Die National Association of Realtors hat es gemessen: 87% aller Immobilienkäufer beginnen online. Und 95% klicken nur auf Anzeigen mit ansprechenden Bildern.
Was Floridsdorf besonders macht
Der 21. Bezirk ist anders als die Innenstadt. Und genau deshalb braucht er einen anderen fotografischen Ansatz.
Viel Platz, viel Grün
In Floridsdorf haben Wohnungen Balkone. Häuser haben Gärten. Und viele Neubauprojekte bieten Gemeinschaftsterrassen mit Blick über die Donau.
Das muss man zeigen. Mit Außenaufnahmen bei optimalem Licht. Mit Drohnenfotos, die die Lage zur Alten Donau visualisieren. Mit Detailaufnahmen von Gärten und Terrassen.
Neubauten überall
Floridsdorf ist eine der größten Baustellen Wiens. Entlang der U6. Um den Floridsdorfer Bahnhof. In Strebersdorf und am Marchfeldkanal.
Neubauten fotografieren ist eine eigene Kunst. Große Fenster, viel Licht, klare Linien. Aber auch: leere Räume, die einladend wirken müssen. Das ist unsere Spezialität.
Familienfreundlichkeit verkaufen
Käufer in Floridsdorf suchen nicht nur Quadratmeter. Sie suchen ein Zuhause für ihre Familie. Nähe zu Schulen. Spielplätze. Ruhige Straßen.
Unsere Fotos erzählen diese Geschichte. Durch helle, einladende Aufnahmen. Durch Bilder, die Platz für Kinderzimmer zeigen. Durch Außenaufnahmen, die die familienfreundliche Umgebung einfangen.
Die besten Lagen in Floridsdorf
Floridsdorfer Hauptstraße
Das Zentrum des Bezirks. Hier trifft urbanes Leben auf Wiener Vorstadt-Charme. Altbauten wechseln sich ab mit modernen Wohnhäusern. Gute Verkehrsanbindung durch U6 und Schnellbahn.
Quadratmeterpreise: €4.500 bis €5.500. Käufer hier schätzen die Mischung aus Stadt und Grün. Und erwarten professionelle Präsentation.
Alte Donau und Wasserpark
Die Premiumlage des Bezirks. Wohnungen mit Blick auf die Alte Donau sind begehrt. Preise bis €6.500 pro Quadratmeter. Hier wohnen Wassersportler, Familien und alle, die Natur in der Stadt suchen.
Für diese Objekte empfehlen wir Twilight-Aufnahmen. Die Abendstimmung über dem Wasser ist unvergleichlich und verkauft praktisch von selbst.
Strebersdorf
Das Dorf in der Stadt. Strebersdorf hat seinen Weinort-Charakter behalten. Hier findet man Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen im Grünen. Preise: €4.000 bis €5.200 pro Quadratmeter.
Käufer in Strebersdorf legen Wert auf Ruhe und Natur. Gartenaufnahmen sind hier besonders wichtig. Und Drohnenfotos zeigen die Nähe zum Bisamberg und den Weinbergen.
Jedlesee
Der ruhige Westen des Bezirks. Jedlesee grenzt an die Donau und bietet eine Mischung aus Altbestand und Neubauten. Die Schwarzlackenau und das Heustadlwasser sind Naherholungsgebiete vor der Haustür.
Preise hier: €3.900 bis €4.800 pro Quadratmeter. Erschwinglich, aber steigend. Professionelle Fotos helfen, das Potenzial dieser aufstrebenden Lage zu kommunizieren.
Typische Immobilien in Floridsdorf
Was verkauft man hier? Und wie fotografiert man es richtig?
- Neubauwohnungen: 50-120 m², moderne Grundrisse, große Fenster. Optimale Belichtung, um lichtdurchflutete Räume zu zeigen.
- Reihenhäuser: 100-180 m², eigener Garten, Garage. Außen- und Innenaufnahmen plus Drohnenbilder für die Gesamtansicht.
- Einfamilienhäuser: 150-300 m², oft mit Pool oder großem Garten. Twilight-Aufnahmen zeigen die Abendatmosphäre.
- Anleger-Wohnungen: Kleine Einheiten in Neubauprojekten. Kompakte, effiziente Bildsets für schnelle Vermietung.
Unsere Services für Floridsdorf
HDR-Fotografie
Floridsdorfer Neubauten haben große Fensterfronten. Das Problem: Entweder ist der Raum richtig belichtet oder die Aussicht. Mit HDR-Technologie zeigen wir beides. Helle Räume, sichtbare Details, natürliche Farben.
Drohnenaufnahmen
In Floridsdorf haben viele Objekte ein Grundstück. Zeigen Sie es aus der Luft. Drohnenfotos visualisieren Gartengröße, Lage und Umgebung auf einen Blick. Besonders wirkungsvoll bei Häusern nahe der Alten Donau.
360° Rundgänge
Für Neubauprojekte und Investorenverkäufe. Virtuelle Touren ermöglichen Besichtigungen von überall. Wichtig bei internationalen Käufern und Anlegern.
Garten- und Außenfotografie
Floridsdorf verkauft nicht nur Innenräume. Gärten, Terrassen und die Umgebung sind kaufentscheidend. Wir fotografieren zur optimalen Tageszeit, wenn das Licht Grünflächen in ihrem besten Zustand zeigt.
Preise für Immobilienfotografie in Floridsdorf
Transparent. Fair. Inklusive Anfahrt.
Basis-Paket: €249
- Ideal für Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Balkon/Terrasse inklusive
- Professionelle Bearbeitung
- Lieferung in 24h
Familien-Paket: €379
- Für Wohnungen bis 120m² oder Reihenhäuser
- 25-30 HDR-Aufnahmen
- Außenaufnahmen und Gartendokumentation
- Alle Zimmer inklusive Kinderzimmer
- Lieferung in 24h
Premium-Paket: €549
- Für Einfamilienhäuser und Villen
- 35-50 HDR-Aufnahmen
- Drohnenaufnahmen inklusive
- Twilight-Aufnahmen optional
- Express-Lieferung möglich
Alle Preise verstehen sich inkl. Anfahrt nach Floridsdorf. Keine versteckten Kosten.
Der Floridsdorfer Immobilienmarkt 2025
Die aktuellen Marktdaten zeigen:
- €4.200-5.800/m² - Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen
- +8,3% - Preissteigerung im letzten Jahr
- 180.000+ Einwohner - größter Bezirk links der Donau
- Hohe Bautätigkeit - viele Neubauprojekte am Markt
Floridsdorf wächst. Mit dem Wachstum steigt der Wettbewerb. Professionelle Fotos sind kein Luxus mehr. Sie sind Notwendigkeit.
Häufige Fragen zur Immobilienfotografie in Floridsdorf
Wie lange dauert ein Fotoshooting für ein Reihenhaus?
Ein typisches Reihenhaus mit Garten benötigt 60-90 Minuten. Wir fotografieren alle Räume, den Außenbereich und wichtige Details. Bei Drohnenaufnahmen planen wir zusätzlich 20-30 Minuten ein.
Fotografieren Sie auch bei schlechtem Wetter?
Für Außenaufnahmen und Drohnenfotos brauchen wir gutes Wetter. Bei Regen oder starkem Wind verschieben wir kostenfrei. Innenaufnahmen sind wetterunabhängig.
Kann ich auch einzelne Drohnenaufnahmen buchen?
Ja. Drohnenaufnahmen starten ab €190 separat. Für Häuser mit Garten empfehlen wir jedoch unser Premium-Paket, das alles inkludiert. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.
Ihr Floridsdorfer Objekt verdient bessere Bilder
Floridsdorf ist nicht mehr der Geheimtipp von früher. Heute konkurrieren Sie mit Dutzenden anderen Angeboten. Die Frage ist nicht, ob Sie professionelle Fotos brauchen. Die Frage ist, ob Sie es sich leisten können, darauf zu verzichten.
Statistik: Immobilien mit Profi-Fotos verkaufen sich 32% schneller. Bei einem durchschnittlichen Floridsdorfer Objekt von €350.000 ist jede Woche Vermarktung bares Geld.
Sie verkaufen eine Immobilie in Floridsdorf? Rufen Sie an. Oder schreiben Sie. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Und zeigen Ihnen, wie wir Ihr Objekt in Szene setzen.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.