Ein professioneller Immobilienfotograf in Ottakring kostet ab 249 Euro und ist unverzichtbar fuer den Bezirk im Wandel. Der 16. Bezirk transformiert sich. Der Brunnenmarkt zieht Kreative an. Der Yppenplatz ist zur Szene-Adresse geworden. Und die Immobilienpreise steigen jaehrlich um 8-12%. Professionelle Fotos zeigen dieses Potenzial.
Ottakring verstehen: Der Bezirk, der Wien veraendert
Stop.
Vergessen Sie, was Sie ueber Ottakring zu wissen glauben. Der Bezirk von vor zehn Jahren existiert nicht mehr.
Der Brunnenmarkt ist Wiens laengster Strassenmarkt. 550 Meter. Obst, Gewuerze, Kaffee aus aller Welt. Und drumherum? Hipster-Cafes. Designerlaeden. Coworking Spaces.
Die Gentrification ist in vollem Gange. Aber.
Die Preise sind noch bezahlbar. Die Altbauten haben Charakter. Und wer jetzt kauft, sitzt in fuenf Jahren auf 40% mehr Eigenkapital. Das ist keine Prognose. Das ist Mathematik.
Warum professionelle Fotografie in Ottakring entscheidend ist
Hier ist das Problem.
Ottakring polarisiert. Manche sehen Multikulti. Andere sehen Potenzial. Wieder andere sehen nur die Postleitzahl 1160 und scrollen weiter.
Aber.
Professionelle Fotos aendern die Wahrnehmung. Sie zeigen die hohen Decken. Die Originaldielen. Das Licht durch die Gruenderzeit-Fenster. Den Balkon mit Blick auf den Markt.
In unserer Erfahrung: Altbauwohnungen in Ottakring mit professionellen Fotos generieren 3-4x mehr Anfragen. Weil die Bilder den Charakter zeigen. Weil sie Emotionen wecken. Weil sie das zeigen, was Ottakring wirklich ist.
Lebendig. Authentisch. Wertvoll.
Die Top-Lagen in Ottakring fuer Investoren
Brunnenmarkt und Yppenplatz
Das Epizentrum der Transformation. Der Yppenplatz hat sich vom vergessenen Platz zur kulinarischen Destination entwickelt. Ramen. Craft Beer. Third Wave Coffee.
Die Wohnungen hier sind begehrt. Junge Kreative. Urbane Familien. Expats. Sie alle wollen das Markt-Flair. Die Preise naehern sich bereits dem 7. Bezirk.
Fuer die Fotografie bedeutet das: Authentizitaet zeigen. Das Leben einfangen. Nicht sterile Hochglanzbilder. Sondern Atmosphaere. Wir verstehen diesen Unterschied.
Thaliastrasse
Die Hauptader des Bezirks. U3-Anbindung. Einkaufsmoeglichkeiten. Solide Gruenderzeit-Bauten. Hier kaufen Menschen, die Substanz suchen. Hohe Decken. Stuck. Kastenfenster.
Altbau-Fotografie erfordert Spezialwissen. Die vertikalen Linien muessen stimmen. Das Licht muss die Raumhoehe betonen. Die Details muessen sichtbar sein. Wir beherrschen diese Technik seit Jahren.
Neulerchenfelder Strasse
Die Transition-Zone zum 8. Bezirk. Hier finden sich noch guenstigere Wohnungen mit enormem Potenzial. Die Gentrifizierung erreicht diese Strasse gerade. Wer jetzt kauft, profitiert morgen.
Unsere Aufgabe: Das Potenzial visualisieren. Mit virtueller Moeblierung zeigen wir, was aus einer unsanierten Altbauwohnung werden kann. Ohne einen Euro fuer Staging.
Wilhelminenberg
Der gruene Rand des Bezirks. Das Schloss Wilhelminenberg thront ueber Wien. Weinberge. Heurige. Villen mit Panoramablick. Eine voellig andere Welt als der Brunnenmarkt. Aber immer noch Ottakring.
Fuer diese Objekte bieten wir Drohnenaufnahmen und Twilight-Fotografie an. Die Aussicht ueber Wien verdient eine besondere Praesentation.
Der Immobilienmarkt Ottakring 2025
Die aktuellen Zahlen aus dem Immobilienpreisspiegel:
- 4.000 bis 5.500 Euro pro m2 fuer Bestandswohnungen
- Bis zu 6.500 Euro pro m2 in Top-Lagen nahe dem Yppenplatz
- Plus 28% Wertsteigerung in den letzten 5 Jahren
- 8-12% jaehrliche Steigerung in der Brunnenmarkt-Umgebung
Der Trend ist eindeutig. Ottakring folgt dem Weg von Neubau und Margareten. Die Bezirke, die vor zehn Jahren aehnlich bewertet wurden, kosten heute 30-40% mehr.
Bei steigenden Preisen wird Praesentation wichtiger. Jeder Euro, den Sie nicht beim Verkaufspreis erreichen, ist verlorenes Geld. Professionelle Fotos sind die guenstigste Investition mit dem hoechsten Return.
Unsere Leistungen fuer Ottakring
HDR-Altbau-Fotografie
Gruenderzeit-Altbauten haben hohe Raeume. Grosszuegige Fenster. Und oft: Gegenlicht. HDR-Technologie loest dieses Problem. Wir zeigen die Raumhoehe. Das einfallende Licht. Und die Aussicht. Gleichzeitig.
360 Grad Virtuelle Rundgaenge
Besonders wertvoll fuer Ottakring. Ein 360 Grad Rundgang laesst Interessenten die Atmosphaere erleben. Virtuell. Von ueberall. Bevor sie die Postleitzahl googeln.
Das Ergebnis: Vorqualifizierte Besichtigungstermine. Menschen, die wissen, was sie erwartet. Und die kommen, weil sie begeistert sind.
Lifestyle-Fotografie
Das Umfeld verkauft mit. Ein Foto vom Balkon mit Marktblick. Der Morgenkaffee am Yppenplatz. Die Weingaerten am Wilhelminenberg. Wir zeigen das Lebensgefuehl, nicht nur vier Waende.
Virtuelle Moeblierung
Viele Altbauten in Ottakring sind unsaniert oder leer. Das schreckt Kaeufer ab. Virtuelle Moeblierung zeigt das Potenzial. Modern eingerichtet. Stilvoll dekoriert. Ohne echtes Staging.
Typische Immobilien in Ottakring
- Gruenderzeit-Altbauten: Das Rueckgrat des Bezirks. Hohe Decken, Stuck, Originaldielen. Oft sanierungsbeduerftig, aber mit enormem Charakter.
- Sanierte Designerwohnungen: Der neue Standard am Yppenplatz. Moderne Kuechen, offene Grundrisse, Altbau-Charme.
- Dachgeschoss-Ausbauten: Mit Terrassen und Stadtblick. Premium-Segment im Kommen.
- Zinshaeuser: Viele noch unsaniert. Chancen fuer Entwickler und Investoren.
- Villen am Wilhelminenberg: Exklusiv, gruen, mit Panoramablick ueber Wien.
Preise fuer Immobilienfotografie in Ottakring
Transparente Preise, keine versteckten Kosten:
- Basis-Paket: ab 249 Euro (15-20 HDR-Fotos, bis 80m2, 24h Lieferung)
- Standard-Paket: ab 349 Euro (20-30 Fotos, bis 120m2, Innen und Aussen)
- Altbau-Komplettpaket: ab 690 Euro (Fotos, 360 Grad Tour, Grundriss)
- Lifestyle-Paket: ab 390 Euro (Fotos plus Umgebung plus Lifestyle-Shots)
Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.
Warum wir Ottakring lieben
Ehrlich?
Ottakring ist einer unserer Lieblingsbezirke. Die Energie hier ist anders. Der Brunnenmarkt am Morgen. Die Heurigen am Wilhelminenberg am Abend. Die Mischung aus Alt und Neu, Tradition und Trend.
Wir fotografieren hier seit Jahren. Wir kennen die versteckten Hoeffe. Die besten Lichtstimmungen. Die Perspektiven, die einen Altbau zum Leben erwecken. Das macht den Unterschied.
Haeufige Fragen
Sollte ich den Brunnenmarkt mit fotografieren lassen?
Wenn Sie in der Naehe sind: unbedingt. Das Markt-Flair ist ein Verkaufsargument. Lifestyle-Fotos vom Yppenplatz oder dem Markt zeigen das Lebensgefuehl. Das ueberzeugt mehr als jede Beschreibung.
Wie gehe ich mit unsanierten Wohnungen um?
Ehrlich zeigen. Potenzial betonen. Virtuelle Moeblierung hilft enorm. Wir visualisieren, was moeglich ist. Das spricht Kaeufer mit Vision an. Und die zahlen oft bessere Preise.
Wann ist die beste Zeit fuer Fotos in Ottakring?
Fuer Markt-Atmosphaere: Werktags am Morgen. Fuer reine Innenaufnahmen: Wir planen nach der Ausrichtung Ihrer Wohnung. Suedseite anders als Nordseite. Wir kennen die optimalen Zeiten.
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Der naechste Schritt ist einfach.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.