Ein Immobilienfotograf im 7. Bezirk Neubau kostet ab €249 und kennt die Besonderheiten dieses Viertels: 3,5 Meter hohe Stuckdecken, Fischgratparkett aus 1890, Flugelturen mit Originalbeschlagen. Neubau ist nicht irgendein Bezirk. Neubau ist Wiens kreatives Herz. Und Ihre Immobilie verdient Fotos, die das zeigen.
Der 7. Bezirk: Kreativ, urban, begehrt
Neubau. Zwischen MuseumsQuartier und Gurtel. Zwischen Mariahilfer Strasse und Westbahnhof.
Hier kaufen keine Familien mit SUV. Hier kaufen Kreative. Architekten. Designer. Expats aus Amsterdam und Kopenhagen. Menschen, die wissen, was gutes Design ist. Und die erwarten, dass Ihre Immobilie genauso prasentiert wird.
Der Quadratmeterpreis? €6.500 bis €12.000 fur sanierte Altbauten. Tendenz steigend. Die Nachfrage? Konstant hoch. Aber die Kaufer sind wahlerisch. Sie scrollen nicht durch 50 Inserate. Sie klicken auf die drei mit den besten Bildern.
Frage: Sind Ihre Bilder unter diesen drei?
Altbauwohnungen fotografieren - eine Kunst fur sich
Jeder Fotograf kann ein Smartphone halten. Aber Neubau-Altbauten fordern mehr.
Die hohen Decken? Ein Segen und ein Fluch. Mit falscher Perspektive wirken Raume schmal und erdruckend. Mit der richtigen? Monumental. Luftig. Einladend.
Die grossen Fenster? HDR-Pflicht. Sonst: ausgebrannte Aussicht oder finstere Raume. Beides totet Anfragen.
Der Stuck an der Decke? Braucht gezielte Beleuchtung. Sonst geht er im Foto unter. Und damit das Hauptargument fur den Preis.
Was Altbau-Fotografie im Neubau besonders macht
- Weitwinkel mit Mass: Zeigt die Raumhohe, ohne zu verzerren
- HDR-Bracketing: Fur Fenster UND Raumdetails gleichzeitig
- Detailaufnahmen: Stuck, Parkett, Originalturen - die Verkaufsargumente
- Flurlicht: Typische dunkle Wiener Flure optimal ausgeleuchtet
- Hofseite: Spezielle Lichtsetzung fur Innenhof-Wohnungen
Spittelberg, Burggasse, Neubaugasse: Lage ist alles
Nicht jede Ecke in Neubau ist gleich. Und nicht jeder Kaufer sucht dasselbe.
Spittelberg
Das Biedermeier-Juwel. Kopfsteinpflaster. Der beruhmte Weihnachtsmarkt. Wohnungen hier haben Geschichte. Und Kaufer, die bereit sind, dafur zu zahlen.
Die Fotografie-Herausforderung: Oft kleine Raume, verwinkelte Grundrisse. Aber unglaublicher Charme. Wir zeigen beides.
MuseumsQuartier-Nahe
Kulturelles Zentrum. Junge Kreative. Kaffeehauskultur trifft Contemporary Art. Immobilien hier sprechen ein internationales Publikum an. Die Fotos mussen das widerspiegeln: modern, stylish, aber mit Wiener Seele.
Burggasse und Neubaugasse
Das pulsierende Herz. Boutiquen, Cafes, Galerien. Wer hier wohnt, will mitten drin sein. Die Wohnungen? Oft durchsaniert, mit Blick auf belebte Strassen. Wir fotografieren so, dass Urbanitat als Vorteil erscheint - nicht als Larm.
Siebensternplatz
Der heimliche Favorit vieler Neubau-Bewohner. Ruhiger als Burggasse, aber genauso zentral. Altbauten mit Charakter. Perfekt fur Familien, die urban leben wollen.
Die Neubau-Kaufer: Was sie erwarten
Vergessen Sie den typischen Immobilienkaufer. Neubau zieht ein anderes Publikum an.
Sie sind designbewusst. Sie kennen Pinterest und Architectural Digest. Sie sehen in 0,3 Sekunden, ob ein Foto Qualitat hat.
Sie sind digital. Sie besichtigen virtuell, bevor sie einen Termin machen. Schlechte Fotos = keine Besichtigung. Egal wie gut die Wohnung ist.
Sie sind anspruchsvoll. Sie kaufen nicht einfach Quadratmeter. Sie kaufen Lifestyle. Atmosph are. Ein Gefuhl. Und dieses Gefuhl muss in den Fotos transportiert werden.
Was Neubau-Kaufer in Immobilienfotos sehen wollen
- Authentischen Altbau-Charme, keine sterilen Raume
- Licht und Luftigkeit trotz Wiener Hinterhofe
- Details, die Qualitat signalisieren: Parkett, Stuck, Armaturen
- Den Lifestyle, nicht nur die Flache
- Social-Media-taugliche Asthetik
Unser Ansatz fur Neubau-Immobilien
Lifestyle-Fotografie statt Dokumentation
Wir fotografieren nicht nur Raume. Wir erzahlen eine Geschichte. Die Geschichte eines Sonntagmorgens mit Kaffee am Stuck-verzierten Fenster. Die Geschichte eines Abends mit Freunden in der offenen Kuche.
Das unterscheidet uns von Fotografen, die 20 Wohnungen pro Woche abarbeiten.
Virtual Staging fur Potential
Leere Altbauwohnungen sind schwer vorstellbar. Besonders fur internationale Kaufer. Mit virtuellem Home Staging zeigen wir das Potential - ohne echte Mobel.
360° Rundgange fur Vorbesichtigungen
Neubau-Kaufer kommen oft von ausserhalb. Manchmal aus anderen Landern. Virtuelle Rundgange ermoglichen echte Besichtigungen vom Laptop. Das spart Zeit - Ihnen und den Interessenten.
Referenzen aus dem 7. Bezirk
Wir kennen Neubau. Nicht aus Recherchen. Aus Erfahrung.
- Dachgeschoss Neubaugasse: 145m², 3 Terrassen, Rundumblick. Verkauft nach 12 Tagen.
- Altbau Spittelberg: 78m², vollstandig saniert, historische Details. 23 Anfragen in der ersten Woche.
- Loft Burggasse: Ehemaliges Atelier, 4,2m Deckenhohe. Premium-Fotografie mit Twilight-Aufnahmen.
- Apartment Siebensternplatz: Kompakt, clever, optimal prasentiert. Fur Kapitalanleger fotografiert.
Preise fur Immobilienfotografie in 1070 Wien
Fair. Transparent. Ohne Uberraschungen.
Basis: €249
- Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Ideal fur Standardwohnungen
- 24h Lieferung
Standard: €349
- Wohnungen bis 120m²
- 20-30 HDR-Aufnahmen
- Detailfotos fur Altbau-Merkmale
- Perfekt fur gehobene Neubau-Altbauten
Premium: €490
- Grosse Wohnungen, Dachgeschosse, Lofts
- 30-50 Aufnahmen
- Optional: Twilight, Lifestyle-Shots
- Fur maximale Wirkung
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Ihre Neubau-Immobilie verdient Fotos, die ihre Kaufer verstehen. Die den Altbau-Charme einfangen. Die zeigen, warum dieser Bezirk so begehrt ist.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.