Ein Immobilienfotograf in 1030 Wien Landstraße kostet ab €249 für HDR-Fotos und ab €490 für 360° Rundgänge. Der 3. Bezirk ist Wiens diplomatisches Zentrum mit über 30 Botschaften. Hier kaufen Diplomaten, Expats und internationale Geschäftsleute. Diese Klientel erwartet Bildqualität auf Londoner oder Züricher Niveau.
Landstraße: Wiens internationalstes Viertel
Stop.
Bevor Sie über Immobilienfotografie im 3. Bezirk nachdenken, müssen Sie eines verstehen: Ihre Konkurrenz sind nicht andere Wiener Wohnungen.
Ihre Konkurrenz sind Wohnungen in London. In Paris. In Zürich.
Das Schloss Belvedere liegt um die Ecke. Der Stadtpark ist fußläufig. Über 30 Botschaften und Konsulate prägen das Viertel. Und die Menschen, die hier kaufen? Die haben weltweit die besten Immobilien gesehen.
Wenn ein Diplomat aus Washington nach einer Wohnung in Wien sucht, öffnet er gleichzeitig Portale in München, Zürich und Genf. In Sekunden entscheidet er, welche Inserate er anklickt.
Die Fotos entscheiden.
Was Landstraße besonders macht
- Botschaftsviertel: 30+ Botschaften zwischen Rennweg und Metternichgasse
- Belvedere: Barockschloss und Weltkulturerbe als Nachbar
- Rochusmarkt: Authentisches Wiener Grätzl mit urbanem Flair
- St. Marx: Kreatives Viertel mit moderner Architektur
- Wien Mitte: U-Bahn-Hub und direkter Flughafen-Anschluss
Warum internationale Bildqualität im 3. Bezirk?
Hier ist die Wahrheit: Viele Wiener Makler fotografieren noch wie vor zehn Jahren. Dunkle Räume. Verzerrte Weitwinkel. Keine Atmosphäre.
Das funktioniert vielleicht in anderen Bezirken. Aber nicht in Landstraße.
Bei Quadratmeterpreisen von €6.500 bis €15.000 und einer internationalen Klientel gibt es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Entweder Ihre Fotos sind auf dem Niveau, das diese Käufer gewohnt sind. Oder sie scrollen weiter.
Was internationale Käufer erwarten:
- Magazin-würdige Bildqualität ohne Kompromisse
- Perfekte Belichtung, die Räume einladend wirken lässt
- Stilvolle Inszenierung, die den Lebensstil kommuniziert
- Detailaufnahmen, die Qualität beweisen
- 360° Rundgänge für Fernbesichtigungen
Unsere Services für den 3. Bezirk
HDR-Immobilienfotografie
HDR-Technologie löst das ewige Problem: Entweder der Raum ist richtig belichtet oder die Aussicht durch das Fenster. Mit unserer Technik bekommen Sie beides. Perfekt ausbalancierte Bilder, die Altbau-Charme und moderne Eleganz gleichermaßen einfangen.
Gerade bei den hohen Stuckdecken und großen Fenstern typischer Landstraßer Altbauten macht HDR den entscheidenden Unterschied.
360° Virtuelle Rundgänge
Für internationale Käufer sind 360° Rundgänge unverzichtbar. Ein Diplomat in Tokio kann Ihre Wohnung um 3 Uhr nachts besichtigen. Ohne Jetlag. Ohne Terminkoordination.
Und Sie filtern: Nur wirklich ernsthafte Interessenten kommen zur Vor-Ort-Besichtigung. Das spart Zeit für alle Beteiligten.
Twilight-Fotografie
Für Luxusobjekte im Botschaftsviertel bieten wir Twilight-Aufnahmen. Die blaue Stunde nach Sonnenuntergang verleiht Fassaden und beleuchteten Räumen eine magische Qualität.
Besonders wirkungsvoll bei Objekten mit Terrasse oder Belvedere-Blick.
Video-Touren
Professionelle Video-Touren mit Musik und Storytelling. Für Objekte ab €1 Million der Standard. Wir liefern Clips, die auf Instagram, LinkedIn und in Exposés gleichermaßen funktionieren.
Die Lagen in Landstraße
Botschaftsviertel (Rennweg/Metternichgasse)
Die absolute Top-Lage des 3. Bezirks. Hier residieren Botschafter, hier stehen die schönsten Palais. Wohnungen verkaufen sich oft direkt an Botschaftsmitarbeiter oder deren Kontakte.
Fotografische Anforderung: Absolute Perfektion. Jedes Detail muss stimmen. Unsere Premium-Pakete sind hier Standard.
Belvedere-Umgebung
Wohnen mit Blick auf Barock-Architektur und Weltkulturerbe. Die Nähe zum Schloss macht jede Immobilie besonders. Unsere Fotografie muss diese Nachbarschaft würdigen.
Wir empfehlen hier immer Außenaufnahmen, die das Belvedere im Hintergrund zeigen.
Rochusmarkt
Das lokale Herz von Landstraße. Authentisch, lebendig, mit Wiener Grätzl-Charme. Hier kaufen Familien und junge Professionals, die das echte Wien suchen.
Unsere Fotos zeigen: Hier ist Leben. Hier ist Nachbarschaft. Hier ist Zuhause.
St. Marx
Der kreative Teil des Bezirks. Hier entstehen Neubauprojekte, hier arbeiten Startups. Moderne Architektur trifft auf industriellen Charme. Unsere Fotografie passt sich an: cleaner, moderner, mit anderen Perspektiven.
Typische Immobilien in Landstraße
Der 3. Bezirk bietet eine ungewöhnliche Mischung. Von Gründerzeit-Palais bis zu Neubauprojekten in St. Marx. Wir kennen jede Kategorie:
- Repräsentative Altbauwohnungen: 4 Meter Deckenhöhe, originaler Stuck, Fischgrätparkett. Diese Objekte brauchen Fotografie, die Geschichte erzählt.
- Palais-Wohnungen: Exklusive Einheiten in historischen Gebäuden. Oft mit Gartennutzung oder Terrasse. Hier ist alles Premium.
- Dachgeschoss-Ausbauten: Moderne Penthouses mit Terrassen und 360-Grad-Blick. Twilight-Fotografie ein Muss.
- Zinshäuser: Investitionsobjekte für Anleger. Hier zählen Grundrisse und Vermietungspotenzial.
- Moderne Neubauten: St. Marx und Rennweg. Clean, minimalistisch, mit anderen fotografischen Anforderungen.
Preise für Immobilienfotografie in 1030
Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.
Basis-Paket: €249
- Wohnungen bis 80m²
- 15-20 HDR-Aufnahmen
- Professionelle Bearbeitung
- 24h Lieferung
Standard-Paket: €349
- Wohnungen bis 120m² oder Häuser
- 20-30 HDR-Aufnahmen
- Innen- und Außenaufnahmen
- 24h Lieferung
Premium-Paket: €490
- Für Luxuswohnungen und große Objekte
- 30-50 HDR-Aufnahmen
- Twilight-Aufnahmen inklusive
- Detailaufnahmen für Premium-Exposés
360° Rundgang: ab €490
- Bis 100m² Wohnfläche
- Matterport-Technologie
- Ideal für internationale Käufer
- Kombi mit Fotos: €790
Alle Preise auf unserer Preisseite.
Häufige Fragen
Arbeiten Sie mit internationalen Maklern?
Ja, regelmäßig. Wir verstehen die Anforderungen internationaler Immobilienunternehmen und liefern Qualität, die weltweit besteht. Kommunikation auf Englisch ist selbstverständlich.
Wie lange dauert ein Shooting im Botschaftsviertel?
Für eine repräsentative Wohnung (150-200m²) planen Sie 3-4 Stunden. Bei Twilight- Aufnahmen kommen wir abends nochmal. Das Ergebnis rechtfertigt den Aufwand.
Können Sie auch diskret arbeiten?
Absolut. Wir verstehen, dass Diskretion im diplomatischen Umfeld wichtig ist. Keine Gebäude-Kennzeichnungen in Social Media, vertrauliche Handhabung aller Materialien.
Jetzt Ihre Landstraße-Immobilie präsentieren
Der nächste Schritt ist einfach.
Sie haben eine Immobilie im 3. Bezirk? Ob eleganter Altbau am Rochusmarkt oder moderne Wohnung in St. Marx - wir liefern die Bildqualität, die Ihre Käufer erwarten.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.