Ein spezialisierter Immobilienfotograf im 1. Bezirk Wien kostet ab EUR 349 und ist bei Quadratmeterpreisen von EUR 15.000-30.000 keine Option, sondern Pflicht. Die Innere Stadt ist Wiens exklusivster Immobilienstandort. Ihre Käufer erwarten Premium. Liefern Sie es.
Warum der 1. Bezirk einen Spezialisten braucht
Stopp.
Die Innere Stadt ist nicht irgendein Bezirk. Sie ist das Herz Wiens. Stephansdom. Hofburg. Staatsoper. Und dazwischen: Immobilien, die Geschichte atmen.
Hier stehen Palais aus dem 18. Jahrhundert neben Gruenderzeitbauten. Beletagen mit 4,2 Meter Deckenhoehe. Penthouses mit Blick auf den Stephansdom. Wohnungen, die mehr kosten als Einfamilienhaeuser in anderen Staedten.
Und diese Immobilien verdienen mehr als ein Smartphone-Foto.
Ein spezialisierter Fotograf kennt die Besonderheiten des Bezirks. Er weiss, wie man Stuck-Decken inszeniert, ohne dass sie ueberladen wirken. Er versteht, warum die Lichtsituation in einem Innenhof-Altbau komplex ist. Und er bringt die Ausruestung mit, die diese Herausforderungen meistert.
Typische Immobilien im 1. Bezirk
Die Innere Stadt hat einen einzigartigen Immobilienmix. Jeder Objekttyp stellt eigene Anforderungen an die Fotografie.
Altbauwohnungen
Hohe Decken. Stuck. Fischgraetparkett. Fluegeltueran. Historische Details, die sorgfaeltig beleuchtet werden muessen. Ein falscher Winkel, und die Proportionen stimmen nicht mehr.
Beletagen
Die repraesentativen Hauptgeschoss-Wohnungen in Palais-Haeusern. Oft ueber 200 m2. Mit Raumfluchten, die eine durchdachte Bildkomposition erfordern. Hier zaehlt jedes Detail.
Penthouses
Dachgeschoss-Ausbauten mit Terrassen und Stadtblick. Die Herausforderung: Innen und Aussen gleichzeitig einfangen. Den Blick ueber die Daecher zeigen, ohne den Raum zu vernachlaessigen.
Zinshaeuser
Historische Renditeimmobilien. Fuer Investoren zaehlen andere Faktoren: Fassade, Treppenhaeuser, Gesamteindruck. Wir dokumentieren, was Kaeufer sehen wollen.
Die fotografischen Herausforderungen der Inneren Stadt
Wer glaubt, Immobilienfotografie sei ueberall gleich, war noch nie im 1. Bezirk.
Extreme Deckenhoehen
3,5 bis 4,5 Meter sind Standard. Diese Proportionen richtig einzufangen erfordert spezielle Weitwinkelobjektive und praezise Perspektivkorrektur. Sonst wirken Raeume verzerrt oder die imposante Hoehe geht verloren.
Komplexe Lichtverhaeltnisse
Innenhof-Wohnungen. Hohe Fenster mit tiefen Laibungen. Dunkle Treppenhaeuser. Der Kontrast zwischen hellem Fensterbereich und dunklen Ecken ueberfordert jede normale Kamera. HDR-Technologie ist hier nicht optional. Sie ist Voraussetzung.
Historische Details inszenieren
Stuck-Decken, Kassettenboeden, originale Kacheloefen, geschnitzte Tuerrahmen. Diese Elemente machen den Wert einer Altbauwohnung aus. Aber sie brauchen das richtige Licht und den richtigen Blickwinkel, um zu wirken.
Enge Zugaenge
Schmale Gaenge. Verwinkelte Grundrisse. Treppenhaeuser ohne Aufzug. Die Logistik im 1. Bezirk ist anspruchsvoll. Ein erfahrener Fotograf plant voraus und bringt die richtige Ausruestung mit.
Unsere Leistungen im 1. Bezirk
HDR-Immobilienfotografie
Mehrere Belichtungen, kombiniert zu einem perfekt ausbalancierten Bild. Jeder Raum zeigt sich von seiner besten Seite. Ohne ueberstrahlte Fenster. Ohne dunkle Ecken.
Architektur-Detailaufnahmen
Stuck, Parkett, historische Beschlaege. Wir dokumentieren die Elemente, die Ihre Immobilie einzigartig machen. Fuer Exposees, die ueberzeugen.
Twilight-Fotografie
Fuer Penthouses und Objekte mit Terrasse bieten wir Aufnahmen zur blauen Stunde. Wenn die Lichter der Stadt angehen und Wien am schoensten ist.
360 Grad Rundgaenge
Besonders wichtig fuer internationale Kaeufer. Mit virtuellen Touren koennen Interessenten aus aller Welt die Immobilie erkunden. Bevor sie nach Wien fliegen. Mehr dazu auf unserer Seite 360 Grad Touren im 1. Bezirk.
Preise fuer Immobilienfotografie im 1. Bezirk
Die Anforderungen im 1. Bezirk sind hoeher. Aber unsere Preise bleiben fair.
Standard: EUR 349
Fuer Wohnungen bis 100 m2. 20-25 HDR-Aufnahmen. Professionelle Bearbeitung. Lieferung in 24 Stunden.
Premium: EUR 490
Fuer Altbauwohnungen bis 150 m2, Beletagen und anspruchsvolle Objekte. 30-40 HDR-Aufnahmen. Detailaufnahmen historischer Elemente. Architektur-Dokumentation.
Luxus: EUR 790
Fuer Penthouse-Wohnungen, grossflaechige Objekte und Premium-Vermarktung. Bis zu 50 Aufnahmen. Twilight-Fotos optional. Express-Bearbeitung moeglich.
Kombipakete mit 360 Grad Rundgaengen und Drohnenaufnahmen auf Anfrage.
Warum lokale Expertise zaehlt
Wir kennen die Innere Stadt. Nicht nur die Strassen. Sondern die Gebaeude. Die Lichtverhaeltnisse zu verschiedenen Tageszeiten. Die Besonderheiten der verschiedenen Bauepochen.
Wir wissen, dass die Morgensonne in der Herrengasse anders faellt als am Graben. Dass Innenhof-Wohnungen oft zwischen 11 und 14 Uhr das beste Licht haben. Und dass Twilight-Aufnahmen vom Stephansplatz eine Genehmigung brauchen.
Diese lokale Kenntnis spart Zeit. Und liefert bessere Ergebnisse.
Referenzprojekte aus dem 1. Bezirk zeigen wir gerne auf Anfrage. Aufgrund der Diskretion vieler Auftraggeber praesentieren wir diese in persoenlichen Gespraechen.
Der Immobilienmarkt im 1. Bezirk
Laut Statistik Austria ist die Innere Stadt der teuerste Wohnstandort Oesterreichs. Die Fakten:
- Durchschnittspreis: EUR 15.000-25.000 pro Quadratmeter
- Spitzenobjekte: Ueber EUR 30.000 pro Quadratmeter
- Kaeuferprofil: International, vermoegend, anspruchsvoll
- Vermarktung: Oft Off-Market, diskret, persoenlich
Bei diesen Summen ist professionelle Fotografie keine Ausgabe. Sie ist eine Investition mit garantiertem Return.
Jetzt Termin im 1. Bezirk vereinbaren
Sie verkaufen oder vermieten eine Immobilie in der Inneren Stadt? Kontaktieren Sie uns fuer ein unverbindliches Gespraech. Wir beraten Sie zur optimalen Praesentration und erstellen ein individuelles Angebot.
Rufen Sie an. Oder schreiben Sie. Die erste Beratung ist kostenlos.
Jetzt kostenlose Beratung anfragen
Verwandte Themen
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.