Ein professionelles Immobilien Fotoshooting dauert 30-90 Minuten vor Ort. Für eine durchschnittliche Wohnung (80m²) rechnen Sie mit etwa 45 Minuten. Die fertigen Fotos erhalten Sie innerhalb von 24-48 Stunden. Express-Lieferung am selben Tag ist möglich.
Aufnahmedauer nach Immobiliengröße
Die Zahlen. Konkret. Ohne Wenn und Aber.
Wir haben in Wien hunderte Immobilien fotografiert. Von der 25m²-Garconniere in Favoriten bis zur 400m²-Villa in Döbling. Diese Zeiten sind verlässlich.
Wohnungen
- Studio/1-Zimmer (bis 40m²): 20-30 Minuten
- 2-Zimmer-Wohnung (40-70m²): 30-40 Minuten
- 3-Zimmer-Wohnung (70-100m²): 40-50 Minuten
- 4+ Zimmer/Penthouse (100-150m²): 50-70 Minuten
- Luxus-Penthouse (150m²+): 70-90 Minuten
Häuser
- Reihenhaus (100-150m²): 45-60 Minuten
- Einfamilienhaus (150-250m²): 60-90 Minuten
- Villa mit Garten (250-400m²): 90-120 Minuten
- Große Villa (400m²+): 2-3 Stunden
Gewerbeimmobilien
- Büro/Geschäftslokal (bis 200m²): 60-90 Minuten
- Große Gewerbefläche (200-500m²): 90-150 Minuten
- Hotel/Restaurant: Halber bis ganzer Tag
Was die Aufnahmedauer beeinflusst
Quadratmeter sind nicht alles. Manche 120m²-Wohnungen sind schneller fotografiert als eine 80m²-Wohnung. Warum?
1. Anzahl der Räume
Jeder Raum braucht 3-5 Aufnahmen aus verschiedenen Perspektiven. Eine offene Wohnküche mit 50m² geht schneller als fünf einzelne Räume mit je 10m².
2. Anzahl der Ebenen
Keller? Dachboden? Mehrere Stockwerke? Jede Ebene addiert Zeit. Der Fotograf muss die Ausrüstung bewegen, Treppenhäuser fotografieren, verschiedene Lichtsituationen meistern.
Beispiel: Ein 180m²-Haus auf drei Ebenen dauert länger als eine 180m²-Wohnung.
3. Außenbereiche
Garten, Terrasse, Balkon, Stellplatz. Jeder Außenbereich braucht eigene Aufnahmen. Und das Wetter muss mitspielen. Bei Regen verschieben wir die Außenaufnahmen.
4. Lichtverhältnisse
Dunkle Räume ohne Fenster? Keller? Badezimmer ohne Tageslicht? Das kostet Zeit. Nicht viel, aber spürbar. Wir arbeiten mit HDR-Technik und externem Blitz. Das dauert länger als ein Raum mit drei großen Fenstern.
5. Zustand der Immobilie
Stop. Das ist der wichtigste Punkt.
Eine aufgeräumte Wohnung fotografieren wir in 40 Minuten. Eine vollgestellte Wohnung mit Kabelsalat, Wäscheständer und 47 Familienfotos? 70 Minuten. Mindestens.
Nicht weil wir langsamer arbeiten. Sondern weil wir um Hindernisse herum fotografieren müssen. Weil wir Perspektiven suchen, die den Chaos verstecken.
Der komplette Zeitplan: Vom Anruf bis zum fertigen Foto
Tag 0: Buchung
Sie schicken uns Adresse und Quadratmeter. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden mit einem Festpreis und Terminvorschlägen. Meist können wir innerhalb von 2-3 Tagen vor Ort sein. Bei Dringlichkeit auch am nächsten Tag.
Tag -1: Ihre Vorbereitung (1-2 Stunden)
Am Tag vor dem Termin bereiten Sie die Immobilie vor. Rechnen Sie mit 1-2 Stunden. Diese Zeit zahlt sich aus. Je aufgeräumter, desto besser die Fotos.
Was Sie tun sollten:
- Aufräumen: Kleinkram, Zeitschriften, Ladekabel
- Persönliche Gegenstände entfernen: Familienfotos, Dokumente
- Mülleimer leeren und verstecken
- Wäsche wegräumen, Wäscheständer entfernen
- Haustier-Utensilien verstecken
- Spiegel und Fenster reinigen
Tag 1: Das Fotoshooting (30-90 Minuten)
Der Fotograf kommt. Das passiert vor Ort:
- Ankunft und Begehung (5-10 Min.): Kurzer Rundgang, Planung der Aufnahmen, optimale Perspektiven identifizieren
- Feintuning (5-10 Min.): Letzte Korrekturen mit Ihnen. Kissen zurechtrücken, Vorhänge öffnen, Lichter einschalten
- Aufnahmen (20-60 Min.): Raum für Raum, 3-5 Perspektiven pro Raum, HDR-Technik mit Stativ
- Kontrolle (5 Min.): Schnellcheck der Bilder vor Ort, fehlende Aufnahmen nachholen
Sie können während der Aufnahme in der Immobilie bleiben. Nur nicht im fotografierten Raum.
Tag 1-2: Nachbearbeitung (24-48 Stunden)
Was nach dem Termin passiert:
- Selektion: Beste Aufnahmen aus 100-200 Rohbildern auswählen
- HDR-Verarbeitung: Mehrere Belichtungen zu einem perfekten Bild kombinieren
- Farbkorrektur: Natürliche Farben, ausgeglichenes Licht
- Perspektivkorrektur: Gerade Linien, keine verzerrten Wände
- Retusche: Steckdosen, Kabel, kleine Makel entfernen
- Export: Hochauflösend für Print, weboptimiert für Portale
Tag 2: Lieferung
Sie erhalten einen Download-Link mit allen fertigen Fotos. Hochauflösend für Print, weboptimiert für Inserate. Volle Nutzungsrechte inklusive.
Lieferzeiten im Detail
Standard-Lieferung (inklusive)
- Wohnungen bis 100m²: 48 Stunden
- Häuser bis 200m²: 48-72 Stunden
- Große Objekte (200m²+): 72 Stunden
Express-Lieferung (+€50-100)
- Wohnungen: 24 Stunden
- Häuser: 24-48 Stunden
Same-Day-Service (auf Anfrage)
Aufnahme am Vormittag, Lieferung am Abend. Für Notfälle. Preis nach Vereinbarung.
Das passiert öfter als Sie denken. Ein Makler in der Brigittenau rief um 9 Uhr an: Kurzfristig eine Besichtigung am nächsten Tag, aber keine Fotos. Um 11 waren wir vor Ort. Um 19 Uhr hatte er 25 fertige Bilder.
Optimale Terminplanung
Beste Tageszeit für Innenaufnahmen
Grundsätzlich: Je mehr Tageslicht, desto besser. Aber es gibt Nuancen.
- Süd-/West-Ausrichtung: Vormittag (9-12 Uhr) ideal
- Nord-/Ost-Ausrichtung: Nachmittag (14-17 Uhr) ideal
- Bewölkte Tage: Perfekt. Weiche Schatten, keine harten Kontraste
Zu vermeiden
- Direkte Mittagssonne (harte Schatten durchs Fenster)
- Dämmerung (zu wenig Licht für Innenaufnahmen)
- Starker Regen (trübe Außenansichten)
Für Twilight-Aufnahmen
Die magische Stunde: 30-45 Minuten nach Sonnenuntergang. Der Himmel leuchtet blau, die Fenster warm. Perfekt für Außenansichten. Funktioniert nur in der kurzen Zeitspanne.
Rush-Service: Wenn es schnell gehen muss
Manchmal brennt es. Das verstehen wir.
Was möglich ist:
- Termin am nächsten Tag: Meistens machbar, €50 Eilzuschlag
- Termin am selben Tag: Manchmal möglich, €100 Eilzuschlag
- Same-Day-Lieferung: Aufnahme vormittags, Fotos abends, €150-200
Was wir brauchen:
- Ihre Telefonnummer für schnelle Absprachen
- Schlüsselübergabe oder Anwesenheit vor Ort
- Aufgeräumte Immobilie (keine Zeit für Nachjustieren)
Vorbereitung: Die Checkliste für schnelle Aufnahmen
Je besser Sie vorbereiten, desto schneller sind wir fertig. Und desto besser die Fotos.
Am Tag vorher (1-2 Stunden Aufwand)
- Gründlich aufräumen und entstauben
- Persönliche Gegenstände entfernen oder verstecken
- Alle Oberflächen abwischen
- Betten frisch beziehen und ordentlich machen
- Handtücher austauschen (frische, neutral farbige)
Am Aufnahmetag (30 Minuten vor Termin)
- Alle Lichter einschalten (auch bei Tag)
- Vorhänge und Jalousien komplett öffnen
- Klodeckel schließen
- Fernseher und Monitore ausschalten
- Haustiere in einen nicht fotografierten Raum bringen
- Frische Blumen auf den Tisch (optional, aber wirkungsvoll)
Häufige Fragen zur Dauer
Kann ich den Termin kurzfristig absagen?
Ja, kostenlos bis 24 Stunden vorher. Bei kürzerer Absage berechnen wir eine Anfahrtspauschale von €50.
Was passiert bei schlechtem Wetter?
Innenaufnahmen machen wir bei jedem Wetter. Außenaufnahmen verschieben wir bei Regen. Entweder auf einen anderen Tag oder wir kommen für die Außenaufnahmen nochmal vorbei. Ohne Aufpreis.
Muss ich während der Aufnahme anwesend sein?
Nicht zwingend. Wenn Sie uns Zugang verschaffen (Schlüssel, Mieter anweist), können wir auch ohne Sie fotografieren. Praktisch bei vermieteten Wohnungen.
Dauert es länger, wenn die Wohnung leer ist?
Nein, meist sogar kürzer. Leere Räume = weniger Hindernisse = schnellere Aufnahmen. Allerdings empfehlen wir bei leeren Wohnungen Virtual Staging, um das Potenzial zu zeigen.
Jetzt Termin anfragen
Schicken Sie uns Adresse und Quadratmeter. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Festpreis und Terminvorschlägen. Bei Dringlichkeit rufen Sie direkt an.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.