Ein 360° Rundgang dauert 30-90 Minuten Aufnahmezeit vor Ort. Die fertige Tour erhalten Sie innerhalb von 24-48 Stunden. Für eine durchschnittliche Wohnung (80m²) planen Sie etwa 45 Minuten ein. Die genaue Dauer hängt von der Größe und Komplexität Ihrer Immobilie ab.
Aufnahmezeit nach Immobiliengröße
Konkrete Zeiten. Ohne Überraschungen.
Wohnungen
- Studio/1-Zimmer (bis 40m²): 20-30 Minuten
- 2-Zimmer-Wohnung (40-70m²): 30-40 Minuten
- 3-Zimmer-Wohnung (70-100m²): 40-50 Minuten
- 4+ Zimmer/Penthouse (100-150m²): 50-70 Minuten
- Luxus-Penthouse (150m²+): 70-90 Minuten
Häuser
- Reihenhaus (100-150m²): 50-70 Minuten
- Einfamilienhaus (150-250m²): 70-100 Minuten
- Villa mit Garten (250-400m²): 90-120 Minuten
- Große Villa (400m²+): 2-3 Stunden
Gewerbeimmobilien
- Büro/Geschäft (bis 200m²): 60-90 Minuten
- Große Gewerbefläche (200-500m²): 90-150 Minuten
- Hotel/Restaurant: Nach Aufwand, meist halber Tag
Der komplette Zeitablauf
Vor dem Termin: Vorbereitung (30-60 Minuten)
Diese Zeit investieren Sie selbst – und sie ist entscheidend für das Ergebnis.
- Aufräumen: Persönliche Gegenstände, Kleinkram, Zeitschriften
- Reinigen: Spiegel, Fenster, Oberflächen
- Lichter: Alle Lampen einschalten
- Vorhänge: Öffnen für natürliches Licht
- Klodeckel: Schließen (klingt banal, wird oft vergessen)
Beim Termin: Aufnahme (30-90 Minuten)
Was während der Aufnahme passiert:
- Ankunft & Begehung (5-10 Min.): Der Fotograf schaut sich die Immobilie an und plant die Aufnahmepositionen
- Setup (5 Min.): Kamera und Stativ aufbauen, Einstellungen prüfen
- Aufnahme (20-70 Min.): Raum für Raum scannen, mehrere Aufnahmepositionen pro Raum
- Kontrolle (5-10 Min.): Qualitätsprüfung der Aufnahmen vor Ort
Während der Aufnahme sollten Sie die Räume kurz verlassen. Bewegungen werden sonst erfasst. Das ist normal, dauert nur wenige Minuten pro Raum.
Nach dem Termin: Bearbeitung (24-48 Stunden)
Was in der Nachbearbeitung passiert:
- Upload & Verarbeitung: Rohdaten werden in die Cloud geladen
- 3D-Modell-Generierung: Algorithmen erstellen das begehbare Modell
- Qualitätskontrolle: Prüfung auf Fehler, Unschärfen, Lücken
- Optimierung: Farbkorrektur, Belichtungsanpassung
- Features aktivieren: Grundriss, Messfunktion, Highlight-Reel
- Finalisierung: Freigabe und Link-Erstellung
Was die Aufnahmedauer beeinflusst
1. Anzahl der Räume
Nicht nur Quadratmeter zählen. Eine 100m² Wohnung mit 3 Zimmern ist schneller gescannt als eine 100m² Wohnung mit 6 kleinen Räumen. Jeder Raum braucht mehrere Aufnahmepositionen.
2. Anzahl der Ebenen
Ein Haus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss braucht mehr Zeit. Die Kamera muss auf jeder Ebene positioniert werden, Treppen müssen erfasst werden.
3. Komplexität des Grundrisses
Verwinkelte Räume, viele Durchgänge, Erker, Nischen – all das erhöht die Aufnahmezeit. Offene Grundrisse sind schneller zu scannen.
4. Außenbereiche
Garten, Terrasse, Balkon? Das addiert Zeit. Außenaufnahmen brauchen andere Kameraeinstellungen und mehrere Positionen.
5. Lichtverhältnisse
Dunkle Räume ohne Fenster brauchen längere Belichtungszeiten. Das bedeutet mehr Zeit pro Aufnahmeposition. Ideal: Viel natürliches Licht.
6. Zustand der Immobilie
Aufgeräumt? Schnelle Aufnahme. Vollgestellt? Der Fotograf muss um Hindernisse herum arbeiten, mehr Positionen finden. Kostet Zeit.
Lieferzeit: Wann ist die Tour fertig?
Standard-Lieferung
- Wohnungen bis 100m²: 48 Stunden
- Häuser bis 200m²: 48-72 Stunden
- Große Objekte (200m²+): 72 Stunden
Express-Lieferung (+€100-150)
- Wohnungen: 24 Stunden
- Häuser: 24-48 Stunden
Same-Day (auf Anfrage)
Bei dringendem Bedarf und Aufnahme am Vormittag ist eine Lieferung am selben Abend möglich. Aufpreis nach Vereinbarung.
Vorbereitung: Die Checkliste
Je besser Sie vorbereiten, desto besser das Ergebnis. Und desto weniger Nachbearbeitung nötig.
Am Tag vorher
- Gründlich aufräumen
- Persönliche Fotos, Dokumente entfernen
- Mülleimer leeren
- Wäsche wegräumen
- Haustier-Utensilien verstecken
Am Aufnahmetag
- Betten machen (ordentlich, nicht perfekt)
- Handtücher ordentlich aufhängen
- Spiegel und Glasflächen reinigen
- Alle Lichter einschalten
- Vorhänge/Jalousien öffnen
- Klodeckel schließen
- Fernseher ausschalten
- Computer-Monitore ausschalten
Was Sie entfernen sollten
- Kinderspielzeug (wirkt chaotisch)
- Zeitschriften und Stapel
- Ladekabel und Technik-Chaos
- Wertsachen und Schmuck
- Politische oder religiöse Symbole
- Familienfotos (aus Datenschutzgründen)
Was Sie lassen können
- Frische Blumen oder Pflanzen
- Schöne Kissen auf dem Sofa
- Handtücher im Bad (ordentlich)
- Kochbücher in der Küche
- Dezente Dekoration
Häufige Fragen zur Dauer
Kann ich während der Aufnahme in der Wohnung bleiben?
Ja, aber Sie sollten sich nicht im aufgenommenen Raum aufhalten. Bewegen Sie sich in einen anderen Raum. Der Fotograf sagt Bescheid, wenn er den Raum wechselt.
Was passiert, wenn die Aufnahme länger dauert als geplant?
Seriöse Anbieter arbeiten mit Pauschalpreisen. Wenn die Aufnahme länger dauert, ist das inklusive. Sie zahlen den vereinbarten Preis.
Kann ich den Termin verschieben?
Ja, kostenlose Stornierung oder Verschiebung bis 24 Stunden vorher. Bei kurzfristigerer Absage kann eine Anfahrtspauschale anfallen.
Was ist, wenn etwas im Bild stört?
Kleinere Störelemente (Steckdosen, Kabel, einzelne Gegenstände) können in der Nachbearbeitung entfernt werden. Größere Probleme sollten vor der Aufnahme behoben werden.
Optimale Terminplanung
Beste Tageszeit
- Süd-/Westseite: Vormittag (9-12 Uhr)
- Nord-/Ostseite: Nachmittag (14-17 Uhr)
- Allgemein: Bewölkter Tag = weiche Schatten, ideal
Zu vermeiden
- Direkte Mittagssonne (harte Schatten)
- Dämmerung (zu wenig Licht)
- Regentage (trübe Außenansichten)
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.