Ein Matterport Scan funktioniert mit einer speziellen 3D-Kamera, die jeden Raum aus mehreren Positionen erfasst. Die Kamera kombiniert Infrarot-Tiefensensoren mit HDR-Fotografie. Sie dreht sich an jeder Position um 360° und erstellt so ein millimetergenaues 3D-Modell. Die Rohdaten werden dann in der Cloud zu einer begehbaren virtuellen Tour verarbeitet.
Die Technologie im Überblick
Matterport ist nicht einfach eine 360°-Kamera. Es ist ein komplettes 3D-Erfassungssystem.
Was die Kamera erfasst
- Farbe: HDR-Fotos in hoher Auflösung (134 Megapixel bei Pro3)
- Tiefe: Infrarot-Sensoren messen Abstände zu allen Oberflächen
- Geometrie: LiDAR-Scanner erstellt 3D-Punktwolke
Die Hardware
Für professionelle Immobilien-Scans werden verwendet:
- Matterport Pro3: Neuestes Modell, 4K LiDAR, höchste Qualität
- Matterport Pro2: Bewährtes Modell, sehr gute Qualität
- Stativ: Für stabile Aufnahmen auf optimaler Höhe
- iPad: Zur Steuerung und Vorschau der Aufnahmen
Der Scan-Prozess: Schritt für Schritt
Schritt 1: Positionierung
Der Fotograf stellt die Kamera auf das Stativ. Die optimale Höhe: etwa 1,40 Meter. Das entspricht der durchschnittlichen Augenhöhe im Sitzen – so wirken Räume natürlich proportioniert.
Schritt 2: Der Scan
Auf Knopfdruck beginnt die Kamera ihre Arbeit:
- Die Kamera dreht sich langsam um 360°
- Währenddessen nimmt sie HDR-Fotos auf
- Gleichzeitig messen Infrarot-Sensoren alle Abstände
- Der LiDAR-Scanner erstellt eine 3D-Punktwolke
- Nach etwa 20-30 Sekunden ist eine Position fertig
Schritt 3: Nächste Position
Der Fotograf verschiebt die Kamera zur nächsten Position. Abstand zwischen den Positionen: etwa 2-3 Meter. So überlappen sich die Scans und können später nahtlos zusammengefügt werden.
Pro Raum werden typischerweise 2-5 Positionen benötigt, je nach Größe und Komplexität.
Schritt 4: Alle Räume erfassen
Raum für Raum wird die gesamte Immobilie gescannt. Türen und Durchgänge müssen offen sein, damit die Scans später verbunden werden können.
Schritt 5: Upload in die Cloud
Nach der Aufnahme werden alle Daten in die Matterport-Cloud geladen. Das dauert je nach Größe 15-60 Minuten.
Schritt 6: Automatische Verarbeitung
In der Cloud passiert die Magie. Algorithmen:
- Fügen alle Scan-Positionen zusammen
- Erstellen ein durchgängiges 3D-Modell
- Generieren die Dollhouse-Ansicht (3D-Puppenhaus)
- Berechnen den 2D-Grundriss
- Aktivieren die Messfunktion
- Optimieren Farben und Belichtung
Schritt 7: Qualitätskontrolle
Der Fotograf prüft das Ergebnis:
- Sind alle Räume korrekt verbunden?
- Gibt es Lücken oder Fehler?
- Stimmen die Farben?
- Ist die Navigation flüssig?
Schritt 8: Fertigstellung
Die finale Tour wird freigeschaltet. Sie erhalten einen Link zum Teilen und einen Einbettungscode für Ihre Website.
Was Sie am Ende bekommen
Die begehbare 3D-Tour
Das Kernprodukt. Betrachter können:
- Frei navigieren: Mit Klick oder Wischen durch die Räume bewegen
- 360° umschauen: An jeder Position den Raum erkunden
- Zoomen: Details genauer betrachten
- Raumwechsel: Per Klick in jeden beliebigen Raum springen
Dollhouse-Ansicht
Die gesamte Immobilie als 3D-Puppenhaus. Von außen betrachten, drehen, verstehen, wie die Räume zusammenhängen. Besonders wertvoll bei komplexen Grundrissen.
Automatischer Grundriss
Aus den 3D-Daten generiert Matterport automatisch einen 2D-Grundriss. Mit Raumbezeichnungen und Maßen. Nicht so detailliert wie vom Architekten, aber für die Vermarktung völlig ausreichend.
Messfunktion
Betrachter können direkt im 3D-Modell messen:
- Raumlängen und -breiten
- Fensterhöhen und -breiten
- Türmaße
- Abstände zwischen Objekten
Genauigkeit: ±1% (bei 10m maximal 10cm Abweichung).
Highlight-Reel
Ein automatisch generiertes Video, das durch die besten Bereiche der Immobilie fliegt. Perfekt für Social Media oder als Teaser.
Warum ist Matterport besser als einfache 360° Fotos?
Der technische Unterschied
| Aspekt | 360° Kugelpanorama | Matterport 3D |
|---|---|---|
| Erfassung | Nur Farbe | Farbe + Tiefe + Geometrie |
| Navigation | Von Punkt zu Punkt springen | Fließende Bewegung |
| Messungen | Nicht möglich | Integrierte Messfunktion |
| Grundriss | Manuell erstellen | Automatisch generiert |
| Dollhouse | Nicht möglich | 3D-Gesamtansicht |
Der praktische Unterschied
Bei einem 360° Kugelpanorama springen Betrachter von einem Foto zum nächsten. Bei Matterport bewegen sie sich fließend durch ein echtes 3D-Modell. Der Unterschied ist wie zwischen Diashow und VR-Erlebnis.
Was beeinflusst die Qualität eines Matterport Scans?
1. Die Kamera
Pro2 ist gut. Pro3 ist besser. Die Pro3 hat höhere Auflösung, bessere Farben und präziseren LiDAR. Für Luxusimmobilien empfehlen wir immer die Pro3.
2. Die Anzahl der Scan-Positionen
Mehr Positionen = bessere Abdeckung = weniger „tote Winkel". Ein erfahrener Operator weiß, wo er die Kamera positionieren muss.
3. Die Lichtverhältnisse
Natürliches Licht + eingeschaltete Lampen = beste Ergebnisse. Zu wenig Licht führt zu Rauschen, zu viel direktes Sonnenlicht zu überstrahlten Bereichen.
4. Der Zustand der Immobilie
Aufgeräumt, sauber, dekoriert = professionelles Ergebnis. Chaos und Unordnung werden im 3D-Modell genauso verewigt wie in Fotos.
5. Die Nachbearbeitung
Ein guter Operator prüft jeden Scan, korrigiert Fehler, optimiert Übergänge. Automatische Verarbeitung allein reicht nicht für Top-Qualität.
Häufige Fragen zur Technologie
Kann man Menschen im Scan sehen?
Ja, wenn sie sich während der Aufnahme im Raum befinden. Deshalb: Raum während des Scans verlassen. Haustiere auch.
Was passiert mit meinen Daten?
Die 3D-Daten werden auf Matterport-Servern (USA/EU) gespeichert. Sie haben volle Kontrolle: Privat, per Link teilbar oder öffentlich. Löschen jederzeit möglich.
Kann ich die Tour offline nutzen?
Standardmäßig benötigt die Tour eine Internetverbindung. Für spezielle Anwendungen gibt es Offline-Optionen (Enterprise-Plan).
Funktioniert Matterport auch bei Dunkelheit?
Ja, aber mit eingeschränkter Farbqualität. Für optimale Ergebnisse empfehlen wir Tageslicht plus künstliche Beleuchtung.
Kann jeder Raum gescannt werden?
Die meisten ja. Schwierig sind: stark spiegelnde Oberflächen (komplett verglaste Flächen), sehr dunkle Räume ohne Licht, extrem enge Räume (unter 1,5m).
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.