Hernals ist Wiens unterschätzter Geheimtipp. 30% günstiger als Währing. Und genauso grün. Der 17. Bezirk bietet das, was junge Familien suchen: Weinberge in Dornbach, Waldnähe in Neuwaldegg, die pulsierende Hernalser Hauptstraße. Und Preise, die noch Spielraum haben.
Hernals verstehen. Hernals verkaufen.
Die meisten kennen Hernals nicht. Gut so.
Stop.
Das klingt provokant. Aber es stimmt. Hernals ist der Bezirk, von dem Wiener sagen: „Wo ist das nochmal?" Und dann fahren sie hin. Und sind überrascht.
Die Hernalser Hauptstraße ist keine Prachtstraße wie die Ringstraße. Sie ist echt. Geschäfte, die seit Jahrzehnten bestehen. Kaffeehäuser mit Geschichte. Menschen, die einander grüßen.
Aber das Problem: Wie zeigen Sie das einem Käufer, der nur Willhaben-Inserate sieht?
Das Hernals-Dilemma
Der Bezirk hat Image-Probleme. Wer an Wien denkt, denkt an Döbling. An Hietzing. Nicht an Hernals.
Und genau das macht professionelle Fotografie hier so wichtig. Sie müssen nicht nur die Immobilie zeigen. Sie müssen den Bezirk verkaufen.
- Dornbach: Weinberge mitten in Wien. Heurigenstimmung. Ruhe.
- Neuwaldegg: Direkt am Wienerwald. Villen mit Geschichte.
- Hernalser Hauptstraße: Urbanes Leben. Gute Anbindung. Charakter.
- Schwarzenbergpark: 80 Hektar Grün vor der Haustür.
Warum Hernals fotografisch anspruchsvoll ist
Der 17. Bezirk ist hügelig. Das macht ihn charmant. Und fotografisch komplex.
Warten Sie.
Wenn Sie ein Haus in Dornbach verkaufen, müssen Sie mehr zeigen als vier Wände. Sie verkaufen die Aussicht auf die Weinberge. Den Blick über Wien. Das Gefühl, in der Stadt zu leben und trotzdem im Grünen zu sein.
Das erfordert Können. Timing. Und das richtige Equipment.
- Hanglage erfordert spezielle Perspektiven und Weitwinkel-Objektive
- Waldnähe bedeutet Schatten - das will beherrscht sein
- Aussicht muss bei kristallklarem Wetter fotografiert werden
- Mehrstöckige Gärten brauchen Drohnenaufnahmen für den Überblick
Meine Services für Hernals 1170
360° Virtuelle Rundgänge
Familien aus anderen Bezirken entdecken Hernals. Aber sie kommen nicht für eine erste Besichtigung. Zu weit. Zu unbekannt.
Ein 360° Rundgang löst dieses Problem. Die Familie in Mödling kann das Haus in Neuwaldegg virtuell besichtigen. Abends. Vom Sofa. Und am nächsten Tag ruft sie an.
Drohnenaufnahmen für Hanglagen
In Dornbach und Neuwaldegg sind Luftbilder keine Option. Sie sind Pflicht.
Ohne Drohne verstehen Käufer die Lage nicht. Sie sehen nicht, wie das Grundstück am Hang liegt. Wie weit der Blick reicht. Was die Nachbarschaft bietet.
Twilight-Fotografie
Die blaue Stunde über Hernals. Das Stadtlicht tief unten. Die beleuchteten Fenster des Hauses am Hang. Das sind Bilder, die verkaufen.
Besonders für Villen in Neuwaldegg ist Twilight-Fotografie das stärkste Verkaufsargument.
Gartenfotografie
Gärten in Hernals sind oft terrassiert. Mehrere Ebenen. Obstbäume. Vielleicht sogar ein paar Weinstöcke.
Wir fotografieren sie so, dass jede Ebene zur Geltung kommt. Mit dem richtigen Licht. Der richtigen Perspektive. Und Drohnenaufnahmen für den Überblick.
Der Immobilienmarkt in Hernals 2025
Die Zahlen sprechen für sich. Und sie sprechen für Hernals.
- €5.200/m² - Durchschnittspreis für Wohnungen
- 30% günstiger als Nachbarbezirk Währing
- €6.500-9.000/m² für Villen in Neuwaldegg
- +15% Wertsteigerung in den letzten 3 Jahren
Hernals wird entdeckt. Junge Familien, die sich Währing nicht leisten können, finden hier, was sie suchen. Grün. Ruhe. Platz. Und noch bezahlbar.
Das Fenster schließt sich. Wer jetzt verkauft und professionell präsentiert, erzielt Top-Preise.
Die besten Lagen in Hernals
Dornbach - Weinberge in der Stadt
Dornbach ist das Heurigenviertel von Hernals. Die Weinberge ziehen sich den Hang hinauf. Die Heurigen schenken Eigenbauwein aus. Und dazwischen stehen Häuser, die Käufer aus ganz Wien anziehen.
Die Herausforderung: Diese Atmosphäre einzufangen. Das Besondere zu zeigen.
Neuwaldegg - Villen am Wienerwald
Neuwaldegg ist die Premium-Lage in Hernals. Direkt am Wald. Große Grundstücke. Villen mit Geschichte.
Hier wohnt man wie auf dem Land. Und ist trotzdem in 20 Minuten in der Innenstadt.
Hernalser Hauptstraße - Urbanes Leben
Die Hauptstraße ist das Herz des Bezirks. Altbauwohnungen mit Charakter. Geschäfte. Restaurants. Leben.
Für Wohnungen hier ist Lifestyle-Fotografie wichtig. Das Café um die Ecke. Der Markt. Die Atmosphäre.
Schwarzenbergpark-Umgebung
Wohnen am 80-Hektar-Park. Ideal für Familien. Die Kinder spielen im Grünen. Die Eltern genießen die Ruhe.
Typische Immobilien in Hernals
- Familienhäuser: Freistehend mit Garten. Oft terrassiert. Platz für Kinder.
- Villen in Neuwaldegg: Große Grundstücke. Weitblick. Geschichte.
- Altbauwohnungen: Entlang der Hauptstraße. Stuck. Charakter.
- Dachgeschosse: Mit Blick auf den Wienerwald.
- Reihenhäuser: Moderne Siedlungen. Klein, aber fein.
Preise für Immobilienfotografie in Hernals
Fair. Transparent. Keine versteckten Kosten.
- 360° Rundgang: ab €490 (bis 100m²)
- Professionelle Fotografie: ab €290 (20 bearbeitete Fotos)
- Drohnenaufnahmen: ab €190 (10 Luftbilder)
- Twilight-Fotografie: ab €290 (Zusatztermin)
- Hernals-Komplettpaket: ab €790 (Fotos + 360° + Drohne)
Alle Details auf unserer Preisseite.
Häufige Fragen zu Hernals
Brauche ich wirklich Drohnenaufnahmen in Dornbach?
Ja. Ohne Luftbilder verstehen Käufer die Lage nicht. Die Investition von €190 macht sich beim Verkaufspreis vielfach bezahlt.
Wann ist die beste Zeit für Fotos am Hang?
Vormittags oder spätnachmittags. Dann steht die Sonne optimal. Für Twilight-Aufnahmen planen wir einen separaten Termin.
Wie lange dauert ein Shooting für ein Familienhaus?
Für ein typisches Einfamilienhaus in Hernals rechnen Sie mit 2-3 Stunden. Inklusive Garten und Außenaufnahmen.
Ihr nächster Schritt
Sie haben eine Immobilie in Hernals? Dornbach, Neuwaldegg, Hauptstraße - egal wo im 17. Bezirk.
Kontaktieren Sie mich. Wir besichtigen Ihr Objekt gemeinsam. Ich zeige Ihnen, wie wir es optimal präsentieren.
Oder rufen Sie direkt an: +43 650 9313091
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.