Ein Immobilienfotograf in 1130 Wien Hietzing kostet ab 490 Euro fuer Villen und Luxusobjekte. Hietzing ist einer der teuersten Bezirke Wiens mit Quadratmeterpreisen von 8.000 bis 15.000 Euro. Hier verkauft man nicht einfach Immobilien. Hier verkauft man einen Lebensstil. Und der muss sichtbar sein.
Warum Hietzing anders ist
Stop. Schauen Sie sich willhaben an. Suchen Sie nach Villen in Hietzing.
Was sehen Sie? Dunkle Handyfotos. Verwackelte Gartenaufnahmen. Villen fuer 3 Millionen Euro, praesentiert wie eine Mietwohnung in Favoriten.
Das ist das Problem.
Hietzing ist nicht irgendein Bezirk. Hier steht Schloss Schoenbrunn. Hier grenzt der Lainzer Tiergarten an private Gaerten. Hier kosten Grundstuecke mehr als manche Haeuser anderswo. Und hier erwarten Kaeufer eine Praesentation, die diesem Niveau entspricht.
Laut aktuellen Marktdaten liegen die Quadratmeterpreise in Hietzing bei durchschnittlich 8.000 bis 15.000 Euro. Villen werden regelmaessig im zweistelligen Millionenbereich gehandelt. Aber wer zahlt Millionen fuer ein Objekt, das aussieht wie ein Abrisshaus?
Was einen Hietzinger Immobilienfotografen ausmacht
Nicht jeder Fotograf versteht Luxusimmobilien. Und nicht jeder Luxusfotograf versteht Hietzing.
Der Unterschied? Zeit. Erfahrung. Ausruestung.
Zeit fuer Details
Eine Villa in Ober St. Veit hat 800 Quadratmeter Wohnflaeche. Ein 3.000 Quadratmeter grosser Garten. Jugendstil-Stuck an der Decke. Einen Pool. Eine Garage. Nebengebaeude.
Das fotografiert man nicht in zwei Stunden.
Wir nehmen uns einen ganzen Tag. Morgens Innenaufnahmen bei weichem Licht. Mittags Drohnenaufnahmen ueber dem Grundstueck. Nachmittags Garten und Fassade. Abends Twilight-Aufnahmen mit beleuchteten Fenstern.
Erfahrung mit Architektur
Hietzing hat eine besondere Architektur. Gruenderzeitvillen. Jugendstil. Moderne Stadtvillen. Historische Anwesen unter Denkmalschutz.
Jeder Stil braucht einen anderen Ansatz. Die geschwungenen Linien des Jugendstils verlangen andere Perspektiven als die klaren Kanten moderner Architektur. Wir kennen beide.
Premium-Ausruestung
Fuer Hietzinger Villen setzen wir unsere beste Ausruestung ein:
- Mittelformat-Kamera mit 100+ Megapixel fuer maximale Detailtreue
- Tilt-Shift-Objektive fuer perfekte Architekturaufnahmen ohne Verzerrung
- Professionelle Drohne fuer Luftaufnahmen von Grundstueck und Umgebung
- Studioblitz-Systeme fuer perfekte Innenraumausleuchtung
Die besonderen Lagen in Hietzing
Hietzing ist gross. 37 Quadratkilometer. Aber nicht ueberall gleich wertvoll. Wir kennen die Unterschiede.
Schoenbrunn-Naehe
Die Adressen rund um Schloss Schoenbrunn sind legendaer. Hier wohnt man nicht. Hier residiert man. Villen mit direktem Blick auf den Schlosspark. Gaerten, die an die kaiserlichen Anlagen grenzen.
Diese Immobilien brauchen eine Praesentation, die ihre Geschichte erzaehlt. Wir fotografieren den Schlossblick, die historischen Fassaden, die Verbindung von privatem Luxus und kaiserlichem Erbe.
Ober St. Veit
Die Villenkolonie von Ober St. Veit beherbergt einige der schoensten Jugendstil-Villen Wiens. Grosse Grundstuecke. Gewachsene Gaerten. Ruhe mitten in der Stadt.
Hier ist jede Villa ein Unikat. Wir behandeln sie auch so. Individuelle Konzepte, massgeschneiderte Shootings, Bilder, die das Besondere einfangen.
Lainz und Speising
Am Rande des Lainzer Tiergartens liegt purer Luxus. Villen mit Zugang zum Naturschutz- gebiet. Rehlein im Garten. Wildschweine als Nachbarn.
Speising bietet gutbuergerlichen Wohnkomfort mit U4-Anbindung. Reihenhaeuser und Einfamilienhaeuser fuer Familien, die Gruen und Infrastruktur verbinden wollen.
Beide Lagen haben ihren eigenen Charakter. Wir wissen, wie man ihn zeigt.
Unsere Services fuer Hietzing
Villa-Fotografie Premium
Das Komplettpaket fuer Villen und grosse Anwesen. Ein ganzer Tag Shooting. Unbegrenzte Fotos. Innen, Aussen, Garten, Details. Alles, was Ihre Immobilie besonders macht.
Inklusive: HDR-Technologie, professionelle Nachbearbeitung, alle Nutzungsrechte.
Drohnenaufnahmen
Grosse Grundstuecke verdienen Luftbilder. Wir zeigen das gesamte Anwesen aus der Vogelperspektive. Den Garten. Die Nachbarschaft. Die Naehe zum Wienerwald.
Besonders bei Villen mit parkaehnlichen Gaerten sind Drohnenaufnahmen unverzichtbar. Kaeufer wollen sehen, was sie bekommen. Alles davon.
Twilight-Fotografie
Die blaue Stunde. Warmgelbes Licht aus den Fenstern. Ein Pool, der in der Daemmerung leuchtet. Eine Fassade, die im Abendlicht gluehend wirkt.
Twilight-Aufnahmen sind emotional. Sie verkaufen nicht nur eine Immobilie. Sie verkaufen ein Gefuehl. Das Gefuehl, hier leben zu wollen.
360 Grad Rundgaenge
Internationale Kaeufer koennen nicht einfach vorbeikommen. Mit Matterport 3D-Touren besichtigen sie Ihre Villa virtuell. Von ueberall auf der Welt. Zu jeder Zeit.
Die Dollhouse-Ansicht zeigt das gesamte Haus auf einen Blick. Measurement-Tools liefern exakte Masse. Und der virtuelle Rundgang schafft Vertrauen vor der physischen Besichtigung.
Der Ablauf: Von der Anfrage bis zum fertigen Material
1. Erstgespraech
Wir besprechen Ihr Objekt. Telefonisch oder vor Ort. Groesse, Stil, Besonderheiten, Zielgruppe. Daraus entwickeln wir ein individuelles Konzept.
2. Vorab-Besichtigung
Bei Villen und grossen Objekten kommen wir vorher. Wir pruefen Lichtverhaeltnisse, planen Perspektiven, sprechen ueber Staging-Moeglichkeiten.
3. Shooting-Tag
Der eigentliche Termin. Je nach Paket ein halber oder ganzer Tag. Sie muessen nicht anwesend sein. Aber Sie koennen.
4. Nachbearbeitung
Jedes Bild wird einzeln bearbeitet. Keine automatisierten Filter. Manuelle Farbkorrektur, Perspektivkorrektur, Retusche. 5-7 Werktage fuer Premium-Objekte.
5. Lieferung
Sie erhalten alle Materialien: Hochaufloesende Fotos fuer Print, optimierte Versionen fuer Web, Drohnenbilder, 360-Tour-Link. Alles bereit fuer Ihre Vermarktung.
Preise fuer Immobilienfotografie in Hietzing
Transparent. Fair. Keine versteckten Kosten.
Villa Basis: 490 Euro
- Fuer Villen und Haeuser bis 200 Quadratmeter
- 30-50 HDR-Aufnahmen innen und aussen
- Gartenaufnahmen inklusive
- Professionelle Nachbearbeitung
- Lieferung in 5-7 Werktagen
Villa Premium: 990 Euro
- Fuer grosse Villen bis 400 Quadratmeter
- Halbtaegiges Shooting
- Drohnenaufnahmen inklusive
- Twilight-Session inklusive
- 50-80 fertige Bilder
Anwesen Signature: 1.890 Euro
- Fuer grosse Anwesen und Luxusvillen
- Ganztaegiges Shooting
- 360 Grad Matterport-Tour inklusive
- Drohne und Twilight inklusive
- Premium-Nachbearbeitung
- 100+ fertige Bilder
Warum wir Hietzing verstehen
Wir haben in Hietzing fotografiert. Viele Male. Jugendstil-Villen in Ober St. Veit. Moderne Stadtvillen in Speising. Historische Anwesen nahe dem Lainzer Tiergarten. Penthaeuser mit Schoenbrunn-Blick.
Wir wissen, was Hietzinger Kaeufer erwarten. Klassische Eleganz. Zeitlose Qualitaet. Keine grellen Effekte. Keine kuenstliche Inszenierung. Sondern authentische Bilder, die den wahren Charakter der Immobilie zeigen.
Und wir wissen, was Hietzinger Verkaeufer brauchen. Einen Fotografen, der ihr Objekt versteht. Der sich Zeit nimmt. Der Qualitaet liefert, die dem Preisniveau entspricht.
Jetzt Termin vereinbaren
Ihre Hietzinger Villa verdient bessere Bilder. Professionelle Bilder. Bilder, die den Wert zeigen, den Ihr Objekt hat.
Kontaktieren Sie uns fuer ein unverbindliches Erstgespraech. Oder buchen Sie direkt einen Termin:
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.