Professionelle Immobilien Foto Bearbeitung steigert die Verkaufschancen um bis zu 32%. HDR-Blending, Himmelsaustausch, virtuelles Entrümpeln und Farbkorrektur verwandeln durchschnittliche Aufnahmen in Bilder, die Interessenten stoppen lassen. Ab 5 Euro pro Bild, Lieferung innerhalb von 24 Stunden.
Warum Nachbearbeitung den Unterschied macht
Ein Foto aufnehmen ist nur die halbe Arbeit. Die andere Hälfte entscheidet, ob Ihr Inserat geklickt wird oder untergeht.
Stop. Denken Sie kurz nach. Wie viele Immobilienanzeigen scrollen Sie täglich einfach weiter? Dunkle Räume. Verzerrte Perspektiven. Grauer Himmel. Die Kamera sieht nicht, was das Auge sieht. Und genau hier setzt professionelle Immobilienfotografie an.
Die Wahrheit: Selbst teure Kameras produzieren Rohdiamanten. Erst die Bearbeitung macht sie zu Juwelen. Und in einem Markt, in dem Interessenten in Millisekunden entscheiden, zählt jedes Detail.
HDR-Blending: Das Fenster-Problem lösen
Jeder Immobilienfotograf kennt es. Innenraum richtig belichtet? Dann sind die Fenster komplett weiß. Fenster richtig belichtet? Dann ist der Raum stockdunkel.
HDR-Blending kombiniert mehrere Belichtungen zu einem perfekt balancierten Bild. Der Raum zeigt seine warme Atmosphäre. Der Blick durch das Fenster zeigt den Garten, die Terrasse, die Aussicht. Beides gleichzeitig. So wie es das menschliche Auge vor Ort wahrnimmt.
Und das ist entscheidend: Ein Interessent, der nur ein überbelichtetes Fenster sieht, weiß nicht, dass dahinter ein traumhafter Stadtblick wartet. Ein verlorener Verkaufspunkt. Ein verlorener Interessent. Mehr über HDR-Fotografie für Immobilien erfahren Sie auf unserer Spezialseite.
Wann HDR-Blending unverzichtbar ist
- Wohnzimmer mit großen Fensterfronten
- Räume mit Tageslicht und Kunstlicht gemischt
- Aufnahmen bei direkter Sonneneinstrahlung
- Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick
- Wintergärten und verglaste Balkone
Himmelsaustausch: Wetter auf Bestellung
Wien im November. Grau. Neblig. Deprimierend. Und genau dann muss das Haus verkauft werden.
Der Himmelsaustausch ersetzt trübe Wolkendecken durch strahlend blauen Himmel mit malerischen Schäfchenwolken. Klingt nach Täuschung? Nein. Es zeigt die Immobilie so, wie sie an einem schönen Tag aussieht. Und schöne Tage gibt es auch in Wien.
Die Psychologie dahinter ist simpel: Blauer Himmel vermittelt Optimismus, Frische, Neuanfang. Grauer Himmel vermittelt das Gegenteil. Die Immobilie ist dieselbe. Die emotionale Wirkung ist grundlegend anders.
Professioneller Himmelsaustausch
Schlechte Bearbeitung erkennt man sofort. Unrealistische Wolken. Falsche Lichtrichtung. Sichtbare Kanten an Dachlinien. Professioneller Himmelsaustausch berücksichtigt die Beleuchtungssituation des Originalfotos und wählt einen passenden Himmel. Reflexionen in Fenstern werden angepasst. Das Ergebnis wirkt natürlich, weil es technisch korrekt umgesetzt ist.
Virtuelles Entrümpeln: Räume befreien
Der Verkäufer wohnt noch in der Immobilie. Überall persönliche Gegenstände. Familienfotos an den Wänden. Spielzeug im Kinderzimmer. Wäscheständer im Bad.
Virtuelles Entrümpeln entfernt störende Objekte digital. Keine aufwendige Haushaltsauflösung vor dem Shooting. Keine Diskussionen mit dem Verkäufer. Die Räume wirken aufgeräumt, neutral, bereit für neue Bewohner.
Was virtuell entfernt werden kann
- Persönliche Gegenstände und Dekoration
- Möbel, die den Raum überladen
- Unaufgeräumte Bereiche (Kabel, Zeitschriften)
- Temporäre Objekte (Wäscheständer, Staubsauger)
- Fahrzeuge vor der Immobilie
- Mülltonnen und Gartengeräte
Wichtig: Wir entfernen keine strukturellen Mängel. Keine Risse. Keine Flecken, die auf Feuchtigkeit hindeuten. Das wäre Täuschung. Virtuelles Entrümpeln zeigt den Raum neutral, nicht unrealistisch perfekt.
Farbkorrektur: Die richtige Stimmung
Haben Sie schon mal ein Immobilienfoto gesehen, das irgendwie kalt wirkte? Bläulich. Steril. Wie ein Krankenhaus statt wie ein Zuhause.
Das liegt an der Farbtemperatur. Kameras interpretieren Licht unterschiedlich. LED-Lampen haben andere Farbwerte als Glühbirnen. Tageslicht ändert sich je nach Tageszeit. Das Ergebnis sind Fotos mit falschen Hauttönen, unnatürlichen Wänden, irritierenden Farbstichen.
Professionelle Farbkorrektur neutralisiert diese Probleme. Weiß bleibt weiß. Holz zeigt seine natürliche Maserung. Die Atmosphäre wirkt warm und einladend, ohne künstlich oder übersättigt zu erscheinen.
Der Unterschied zu automatischen Filtern
Instagram-Filter sind keine Farbkorrektur. Sie legen einen einheitlichen Look über alles. Professionelle Bearbeitung analysiert jedes Bild individuell. Unterschiedliche Bereiche erhalten unterschiedliche Anpassungen. Der Holzboden wird wärmer. Die weißen Wände bleiben neutral. Das Grün der Pflanzen wird verstärkt. Das Ergebnis ist ein Foto, das natürlich aussieht, weil es handwerklich korrekt bearbeitet wurde.
Perspektivkorrektur: Gerade Linien
Wände, die nach oben zusammenlaufen. Horizonte, die schief sind. Verzerrte Räume, die kleiner wirken als sie sind.
Weitwinkelobjektive verzerren. Das ist physikalisch unvermeidlich. Doch was die Kamera nicht kann, übernimmt die Bearbeitung. Perspektivkorrektur richtet vertikale Linien auf. Wände stehen senkrecht. Türrahmen sind gerade. Der Raum wirkt größer, weil er korrekt dargestellt wird.
Besonders wichtig bei Luxusimmobilien: Schräge Linien signalisieren Unprofessionalität. Und unprofessionelle Fotos passen nicht zu Premium-Objekten.
Bearbeitungs-Pakete und Preise
Basis-Bearbeitung ab 5 Euro pro Bild
Belichtungskorrektur, Weißabgleich, leichte Farboptimierung, Schärfung. Ideal für gute Ausgangsmaterial, das nur Feinschliff braucht.
Standard-Bearbeitung ab 8 Euro pro Bild
Basis-Bearbeitung plus HDR-Blending aus Belichtungsreihen, Perspektivkorrektur, moderate Retusche kleinerer Störelemente.
Premium-Bearbeitung ab 15 Euro pro Bild
Vollständige Bearbeitung mit Himmelsaustausch, virtuellem Entrümpeln, fortgeschrittener Retusche. Für Objekte, bei denen jedes Detail zählt.
Mengenrabatte
Ab 20 Bildern: 10% Rabatt. Ab 50 Bildern: 15% Rabatt. Ab 100 Bildern: Individuelles Angebot. Ideal für Makler mit regelmäßigem Bedarf.
Lieferzeiten
Standard: 24-48 Stunden. Express (innerhalb 12 Stunden): +50% Aufpreis. Große Projekte ab 50 Bildern: 3-5 Werktage nach Absprache.
Wir arbeiten nicht mit Offshore-Teams, die Bilder durch automatische Filter jagen. Jedes Foto wird von erfahrenen Bildbearbeitern in Wien manuell optimiert. Das dauert länger. Das Ergebnis ist es wert.
Eigene Fotos einreichen
Sie haben bereits fotografiert? Kein Problem. Schicken Sie uns Ihre Bilder und wir bearbeiten sie professionell.
Optimale Dateiformate
- RAW-Dateien (CR2, NEF, ARW) für maximale Bearbeitungsmöglichkeiten
- Hochauflösende JPEGs (mindestens 3000px Breite)
- Belichtungsreihen für echtes HDR-Blending
Auch Smartphone-Fotos
Ja, wir bearbeiten auch iPhone- und Android-Fotos. Die Möglichkeiten sind eingeschränkter als bei RAW-Dateien, aber deutliche Verbesserungen sind möglich. Perfekt für schnelle Listings oder Social-Media-Content.
Der Ablauf
1. Bilder hochladen
Per WeTransfer, Dropbox oder direkten Upload. Beschreiben Sie kurz, welche Bearbeitung Sie wünschen.
2. Angebot erhalten
Innerhalb von 2 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Angebot mit Preis und Lieferzeit.
3. Bearbeitung
Nach Freigabe beginnt die Bearbeitung. Bei größeren Projekten senden wir Probebilder zur Abstimmung.
4. Lieferung
Sie erhalten die fertigen Bilder per Download-Link in Web-Auflösung und Print-Auflösung.
Warum nicht selbst bearbeiten?
Tools wie Lightroom sind zugänglich. YouTube-Tutorials gibt es kostenlos. Warum also einen Profi bezahlen?
Drei Gründe: Zeit. Können. Konsistenz.
Ein erfahrener Bildbearbeiter optimiert ein Foto in 5-10 Minuten. Ein Anfänger braucht 30-60 Minuten, oft mit schlechterem Ergebnis. Bei 20 Bildern pro Objekt summiert sich das.
Außerdem: Ein Profi erkennt Probleme, die Laien übersehen. Farbstiche. Subtile Verzerrungen. Unnatürliche Schatten. Das Auge für Details entwickelt sich über Jahre.
Und schließlich Konsistenz: Alle Ihre Listings sehen professionell und einheitlich aus. Das baut Markenidentität auf. Das schafft Vertrauen bei Interessenten.
Jetzt Ihre Fotos aufwerten
Gute Fotos verkaufen schneller. Professionell bearbeitete Fotos verkaufen am schnellsten. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung und erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilienfotos auf das nächste Level bringen.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.