Villa Fotografie in Wien kostet ab €1.890 für ein Premium-Paket mit Innen- und Außenaufnahmen, Twilight-Session, Drohnenfotos und 360°-Tour. Große Anwesen mit Garten, Pool und Nebengebäuden starten bei €3.490. Die Visualisierung einer Luxusvilla unterscheidet sich fundamental von Standard-Immobilienfotografie – hier geht es um die Inszenierung eines Lebensstils, nicht nur um Raumdokumentation.
Warum Villa Fotografie eine eigene Kategorie ist
Stopp. Bevor Sie weiterlesen: Vergessen Sie alles, was Sie über Immobilienfotografie wissen. Eine Villa ist keine Wohnung. Ein Anwesen ist kein Apartment. Und die Käuferschicht, die nach Villen in Hietzing, Döbling oder am Stadtrand sucht, hat andere Erwartungen als der durchschnittliche Immobilienkäufer.
Eine Villa in Wien ab 1,5 Millionen Euro aufwärts spricht internationale Käufer an. Menschen aus Deutschland, der Schweiz, dem Nahen Osten. Menschen, die nicht einfach vorbeikommen können. Die auf Basis von Fotos und virtuellen Touren entscheiden, ob eine Besichtigung überhaupt Sinn macht.
Und genau hier entscheidet sich alles. Professionelle Villa Fotografie ist nicht optional. Sie ist Pflicht.
Die besonderen Anforderungen an Luxusvilla Fotos
Eine Villa zu fotografieren bedeutet nicht, 20 Räume abzulichten und fertig. Es bedeutet, ein ganzes Anwesen zu inszenieren. Und das hat Anforderungen, die weit über Standard-Immobilienfotografie hinausgehen.
Zeitaufwand: Mindestens ein halber Tag
Für eine Villa blockieren wir mindestens 4-6 Stunden. Große Anwesen mit Garten, Pool, Nebengebäuden und mehreren Etagen brauchen einen ganzen Tag. Plus einen separaten Abendtermin für Twilight-Aufnahmen.
Warum so lange? Weil das Licht wechselt. Weil wir auf perfekte Bedingungen warten. Weil wir jede Perspektive sorgfältig komponieren. Schnelle 2-Stunden-Shootings sind für Wohnungen – nicht für Villen.
Equipment: Mittelformat-Kamera, Cinema-Drohne, Studioblitze
Für Villen setzen wir unsere beste Ausrüstung ein:
- Mittelformat-Kamera mit über 100 Megapixel – für druckfähige Magazine-Qualität und Vergrößerungen bis Plakatgröße
- Tilt-Shift-Objektive für perfekte Perspektivkorrektur ohne stürzende Linien bei hohen Räumen und Fassaden
- Professionelle Studioblitze für gleichmäßige Ausleuchtung großer Räume und Kontrolle über Spiegelungen
- Cinema-Drohne mit 5.2K-Auflösung für filmreife Luftaufnahmen
Nachbearbeitung: 5-7 Werktage für Perfektion
Jedes Bild wird individuell bearbeitet. Nicht automatisiert. Nicht mit Presets. Farbabgleich, Perspektivkorrektur, Entfernung störender Elemente, Optimierung von Himmel und Grünflächen. Das dauert. Aber das Ergebnis rechtfertigt die Zeit.
Garten und Außenanlagen: Das vergessene Verkaufsargument
Bei vielen Villen ist der Garten wichtiger als das Haus selbst. Ein gepflegter Park mit altem Baumbestand. Ein Pool mit Sonnenliegen. Eine Terrasse mit Blick über Wien. Das sind die Bilder, die Käufer in Emotionen versetzen.
Wir fotografieren deshalb immer das gesamte Anwesen. Das bedeutet:
- Gartenansichten aus verschiedenen Perspektiven
- Pool und Poolhaus (falls vorhanden)
- Terrassen, Balkone, Loggien
- Einfahrt und Zufahrt
- Nebengebäude wie Garagen, Gästehäuser, Werkstätten
- Drohnenaufnahmen für den Gesamtüberblick
Und wir warten auf das richtige Licht. Gärten im Morgenlicht. Pools am Nachmittag. Die Villa selbst im Abendlicht. Timing ist bei Außenaufnahmen alles.
Interior Styling: Bevor die Kamera klickt
Eine Villa kann noch so prächtig sein – wenn sie schlecht vorbereitet ist, werden die Fotos mittelmäßig. Interior Styling vor dem Shooting macht den Unterschied zwischen "ganz nett" und "spektakulär".
Was wir vor dem Shooting empfehlen
Ordnung ist primär. Störende Objekte wie Wäscheständer, Abfalleimer, Kabel, persönliche Gegenstände haben auf dem Bild nichts zu suchen. Aber das ist nur der Anfang.
Für Luxusvillen arbeiten wir mit professionellen Home Stagern zusammen. Oder wir beraten Sie selbst. Kleine Details können große Wirkung haben: frische Blumen, aufgeschlagene Bildbände, Designobjekte an strategischen Stellen.
Virtual Staging als Alternative
Leerstehende Villen? Kein Problem. Mit fotorealistischem Virtual Staging zeigen wir das Potenzial jedes Raums. Keine Möbelmiete, kein Transport, keine Logistik. Nur perfekt gerenderte Einrichtungsvorschläge.
Twilight und Drohne: Die Signature-Shots für Villen
Es gibt zwei Aufnahmetypen, die bei Villen absolut unverzichtbar sind: Twilight-Fotografie und Drohnenaufnahmen. Beide zusammen erzeugen die Bilder, die Luxusimmobilien von der Masse abheben.
Twilight-Aufnahmen: Die blaue Stunde
Die 20-30 Minuten nach Sonnenuntergang sind magisch. Der Himmel leuchtet tiefblau. Die Fenster der Villa strahlen warmgelb. Pool und Gartenbeleuchtung kommen zur Geltung. Diese Aufnahmen verkaufen Villen.
Für Twilight-Fotografie planen wir immer einen separaten Abendtermin. Das Zeitfenster ist kurz – und wir müssen perfekt vorbereitet sein.
Drohnenaufnahmen: Das große Bild
Wie groß ist das Grundstück wirklich? Wie liegt die Villa zur Nachbarschaft? Wie sieht der Garten von oben aus? Drohnenaufnahmen beantworten diese Fragen auf einen Blick.
Für Villen fliegen wir mehrere Perspektiven: direkt von oben für den Grundriss-Überblick, schräg für die 3D-Wirkung, horizontal für den klassischen "Establishing Shot" wie im Film.
Arbeiten mit High-End Kunden: Diskretion als Standard
Wer eine Villa für mehrere Millionen Euro verkauft, möchte oft nicht, dass die ganze Welt davon erfährt. Off-Market-Verkäufe sind in diesem Segment häufig. Und Diskretion ist nicht verhandelbar.
Was wir garantieren
- Keine Veröffentlichung ohne Freigabe – kein Portfolio, keine Social Media, keine Website
- Verschwiegenheit – alle Mitarbeiter unterliegen Vertraulichkeitspflicht
- Anonymisierung – auf Wunsch entfernen wir erkennbare Details wie Hausnummern oder individuelle Kunstwerke
- Sichere Übertragung – verschlüsselte Dateiübertragung, keine Cloud-Speicherung ohne Zustimmung
Erwartungen von High-End Kunden
Internationale Käufer im Luxussegment erwarten mehr als schöne Bilder. Sie erwarten:
- Hochauflösende Fotos für Druck und Digital
- Virtuelle 3D-Touren mit Dollhouse-Ansicht
- Professionelle Grundrisse mit Maßangaben
- Cinematic Videos für emotionale Ansprache
- Englischsprachige Versionen aller Materialien
Das liefern wir. Alles. In höchster Qualität.
Preise für Villa Fotografie in Wien
Premium Villa Paket – €1.890
Für Villen bis 300m² Wohnfläche und 1.000m² Grundstück. Unbegrenzte Fotografie (innen + außen), Twilight-Session, 360°-Tour, Drohnenaufnahmen. Premium-Nachbearbeitung, alle Nutzungsrechte.
Signature Anwesen Paket – €3.490
Für große Anwesen ab 500m² Wohnfläche. Ganztägiges Shooting, separater Twilight-Termin, cinematic Video (2-3 Minuten), Virtual Staging von 3 Räumen, Premium-Exposé-Design.
Ultra Premium – auf Anfrage
Für Schlösser, Herrenhäuser, außergewöhnliche Anwesen. Mehrtägiges Shooting, individuelles Konzept, persönliche Projektbetreuung.
Der Ablauf: Von der Anfrage zur perfekten Präsentation
1. Erstgespräch und Objektbesichtigung
Wir besprechen Ihr Objekt, Ihre Ziele und die Zielgruppe. Bei Villen empfehlen wir immer eine Vorbesichtigung, um das Shooting optimal zu planen.
2. Vorbereitung und Styling
Gemeinsam mit Ihnen oder unseren Staging-Partnern bereiten wir die Villa vor. Wir geben konkrete Empfehlungen für jeden Raum.
3. Shooting-Tag(e)
Halbtägig bis ganztägig für Fotografie, 360°-Scan und Drohnenaufnahmen. Separater Abendtermin für Twilight.
4. Nachbearbeitung
5-7 Werktage für sorgfältige Bearbeitung. Sie erhalten Vorabversionen zur Abstimmung.
5. Lieferung
Alle Materialien in höchster Qualität: Fotos (Web + Print), 360°-Tour-Link, Drohnenmaterial, Video (falls gebucht).
Wo wir fotografieren: Wiener Villengegenden
Die meisten Villen in Wien finden sich in den westlichen und nördlichen Bezirken. Unsere Schwerpunkte:
- 13. Bezirk Hietzing – Wiens nobelster Villenbezirk mit Gründerzeit-Prachtbauten
- 19. Bezirk Döbling – Moderne Architektenvillen am Kahlenberg
- 18. Bezirk Währing – Historische Villen in Cottage-Viertel
- 14. Bezirk Penzing – Ruhige Lagen am Stadtrand
- 23. Bezirk Liesing – Großzügige Grundstücke mit Platz für Pools
Wir fotografieren auch Villen in Niederösterreich und im Burgenland – Klosterneuburg, Perchtoldsdorf, Baden, Eisenstadt.
Ihre Villa verdient die beste Präsentation
Ein Objekt für 2, 3, 5 Millionen Euro mit mittelmäßigen Handyfotos zu vermarkten? Das ist verschenktes Potenzial. Die richtige Käuferschicht erkennt Qualität – oder das Fehlen davon.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Wir besichtigen Ihre Villa, entwickeln ein individuelles Konzept und zeigen Ihnen, wie professionelle Villa Fotografie den Unterschied macht.
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Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.