3D Grundrisse für Immobilien kosten in Wien zwischen €149 und €349 und steigern das Interesse an Ihrer Immobilie nachweislich um bis zu 60%. Im Gegensatz zu flachen 2D-Plänen zeigen 3D Grundrisse Räume in anschaulicher Perspektive – oft mit stilvoller Möblierung, die das Potenzial der Immobilie verdeutlicht.
Warum 3D Grundrisse die Immobilienvermarktung revolutionieren
Ein Grundriss ist unverzichtbar für jede Immobilienanzeige – aber nicht alle Grundrisse sind gleich. Während herkömmliche 2D-Pläne technische Informationen liefern, sprechen 3D Grundrisse auch die emotionale Seite der Kaufentscheidung an. Sie helfen Interessenten, sich das Leben in der Immobilie vorzustellen.
Studien zeigen, dass Immobilienanzeigen mit 3D Grundrissen bis zu 60% mehr Engagement erhalten. Die räumliche Darstellung macht abstrakte Quadratmeterzahlen greifbar und hilft besonders Menschen, die Schwierigkeiten haben, 2D-Pläne zu interpretieren.
2D vs. 3D Grundrisse: Die wichtigsten Unterschiede
2D Grundrisse
- Technische Draufsicht von oben
- Zeigt Wände, Türen, Fenster als Linien
- Raumgrößen und Proportionen schwer einzuschätzen
- Keine Höheninformation
- Oft schwer zu interpretieren für Laien
3D Grundrisse
- Dreidimensionale Perspektive
- Realistische Darstellung mit Texturen
- Intuitive Einschätzung von Raumgrößen
- Raumhöhen sichtbar
- Sofort verständlich für jeden Betrachter
Unsere 3D Grundriss-Leistungen
Wir bieten verschiedene Arten von Grundrissen und Visualisierungen an, passend zu unterschiedlichen Anforderungen und Budgets.
Möblierte 3D Grundrisse
Unsere beliebteste Option: Fotorealistische 3D-Ansichten mit stilvoller, passender Möblierung. Die Möbel werden sorgfältig ausgewählt, um zum Stil der Immobilie zu passen und das Potenzial jedes Raums optimal zu zeigen.
Vorteile möblierter 3D Grundrisse:
- Emotionale Ansprache: Interessenten können sich sofort vorstellen, wie sie in der Immobilie leben würden
- Größenvergleich: Möbel geben einen realistischen Maßstab für Raumgrößen
- Nutzungsideen: Zeigen Sie, wie verschiedene Bereiche genutzt werden können
- Leerstands-Lösung: Leere Räume wirken einladend und bewohnbar
Unmöblierte 3D Grundrisse
Für Interessenten, die ihre eigenen Möbel mitbringen und die leeren Räume sehen möchten. Diese Variante zeigt Böden, Wände und architektonische Details ohne Ablenkung durch Einrichtung.
Interaktive 3D Grundrisse
Die Premium-Option: Interaktive Grundrisse, die im Browser gedreht und gezoomt werden können. Nutzer können verschiedene Möblierungsoptionen durchschalten oder Farben und Materialien ändern – ideal für Neubauprojekte mit Ausstattungsvarianten.
2D Grundrisse (Professional)
Wenn ein klassischer 2D-Grundriss gewünscht ist, erstellen wir professionelle, maßstabsgetreue Pläne mit einheitlichem Design, klarer Beschriftung und ansprechender Optik.
Architekturvisualisierung für Neubauprojekte
Bei Neubauprojekten, die noch nicht gebaut sind, sind fotorealistische Visualisierungen unverzichtbar für den Vorverkauf. Wir erstellen:
Innenraum-Renderings
Fotorealistische Darstellungen von Innenräumen auf Basis der Architekturpläne. Diese Bilder zeigen, wie die fertigen Räume aussehen werden – mit Materialien, Beleuchtung und Möblierung.
Was wir benötigen:
- Architekturpläne (DWG, PDF oder ähnlich)
- Materialauswahl (Bodenbeläge, Wandfarben)
- Stilrichtung für Möblierung
- Ggf. Referenzbilder für gewünschte Atmosphäre
Außenansicht-Renderings
Visualisierungen der Fassade und Außenbereiche, die zeigen, wie das fertige Gebäude im Kontext seiner Umgebung wirken wird. Mit realistischer Bepflanzung, Beleuchtung und Atmosphäre.
Luftbild-Visualisierungen
Für größere Projekte erstellen wir Vogelperspektive-Renderings, die das gesamte Areal zeigen – perfekt für Wohnanlagen oder Quartiersentwicklungen.
Der Erstellungsprozess
Schritt 1: Briefing und Unterlagen
Sie liefern uns die Grundlage: vorhandene Grundrisse (egal ob Handskizze, PDF oder Architektenplan), Fotos der Immobilie (falls vorhanden) und Ihre Wünsche bezüglich Stil und Möblierung.
Schritt 2: Digitalisierung
Wir digitalisieren den Grundriss maßstabsgetreu und modellieren die Räume in 3D-Software. Jede Wand, jede Tür, jedes Fenster wird präzise nachgebaut.
Schritt 3: Texturierung und Möblierung
Bodenbeläge, Wandfarben und Materialien werden hinzugefügt. Bei möblierten Grundrissen wählen wir passende Möbel aus unserer umfangreichen Bibliothek.
Schritt 4: Rendering und Finalisierung
Das finale Bild wird gerendert – ein rechenintensiver Prozess, der fotorealistische Qualität erzeugt. Nach einer Korrekturschleife erhalten Sie die finalen Dateien.
Preise für 3D Grundrisse
Standard 3D Grundriss – €149
Für Wohnungen bis 80m². Dreidimensionale Ansicht mit Boden- und Wandtexturen, ohne Möblierung. Ideal als Ergänzung zu Fotos.
Möblierter 3D Grundriss – €249
Für Wohnungen bis 100m². Vollständig möblierte, fotorealistische Darstellung. Stilauswahl aus: Modern, Klassisch, Skandinavisch, Industrial.
Premium Visualisierung – €349
Für anspruchsvolle Objekte. Höchste Detailstufe, individuelle Möbelauswahl, mehrere Perspektiven inklusive.
Paket: 3D Grundriss + 2D Plan – €199
Beides aus einer Hand: Ein professioneller 2D-Grundriss plus ein 3D-Grundriss zum Vorteilspreis.
Anwendungsbereiche
Immobilienverkauf
3D Grundrisse sind das perfekte Ergänzungsmaterial zu Fotos und virtuellen Touren. Sie helfen Interessenten, die Raumaufteilung zu verstehen, bevor sie zur Besichtigung kommen.
Vermietung
Besonders bei leerstehenden Wohnungen machen möblierte 3D Grundrisse den entscheidenden Unterschied. Sie zeigen das Potenzial, das Interessenten in kahlen Räumen oft nicht erkennen.
Neubauprojekte
Für den Vorverkauf von Neubauwohnungen sind 3D Visualisierungen unverzichtbar. Sie verkaufen Wohnungen, die noch gar nicht existieren.
Renovierungsplanung
Zeigen Sie Käufern das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit Visualisierungen des möglichen Endzustands.
Integration in Ihre Marketingmaterialien
Lieferformate
Sie erhalten Ihre 3D Grundrisse in allen gängigen Formaten:
- JPG/PNG: Für Web und Immobilienportale
- TIFF: Für hochwertige Printprodukte
- PDF: Für Exposés
- Auf Wunsch: Transparenter Hintergrund für flexible Einbindung
Empfohlene Verwendung
- Als zweites oder drittes Bild in Immobilienportalen
- Im Exposé nach den Fotos
- In Social-Media-Posts als aufmerksamkeitsstarkes Visual
- Auf Ihrer Website als Teil der Objektdarstellung
Warum 3D Grundrisse von uns?
Schnelle Lieferung
Standard-Lieferzeit: 3-5 Werktage. Express-Option: 24-48 Stunden gegen Aufpreis.
Konsistente Qualität
Jeder Grundriss wird nach unseren hohen Qualitätsstandards erstellt. Einheitlicher Stil für Ihr gesamtes Portfolio.
Korrekturschleifen inklusive
Eine Korrekturschleife ist im Preis enthalten. Weitere Änderungen nach Absprache.
Kombination mit anderen Services
Kombinieren Sie 3D Grundrisse mit unserer Fotografie, 360°-Rundgängen oder Drohnenaufnahmen für ein vollständiges Marketingpaket.
Jetzt 3D Grundriss anfragen
Senden Sie uns Ihre vorhandenen Pläne und erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Wir beraten Sie gerne zur optimalen Darstellung Ihrer Immobilie.
Gründer & Immobilienfotograf
Lucas Hammerer ist Gründer von Immobilien-Fotograf Wien und hat sich auf hochwertige Immobilienfotografie, 360° Rundgänge und Drohnenaufnahmen spezialisiert. Mit über 500 erfolgreich vermarkteten Immobilien und langjähriger Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche unterstützt er Makler, Bauträger und Privatverkäufer dabei, ihre Objekte optimal zu präsentieren. Seine Expertise umfasst Matterport 3D-Touren, HDR-Fotografie und moderne Vermarktungsstrategien.